CITYHOUSE: Gepflegte, möblierte Wohnung mit Zeitmietvertrag in attraktiver Lage von Köln-Deutz

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Köln-Deutz und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 59 Quadratmeter. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und vollständig möbliert. Im Keller stehen Gartenmöbel zur Verfügung.

Alle Möbel sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Zurzeit besteht ein Zeitmietvertrag bis zum 31. August 2024 mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Der Mietzins beträgt 1.300 € inkl. aller Neben- und Betriebskosten sowie die Verbrauchskosten des Eigenstroms.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem "französischen" Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man einen wunderschönen Blick in den grünen Garten.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 saniert und ist mit einer Badewanne sowie einm Fenster ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem exklusiven Stil eingerichtet.

Im Rahmen der Gesamtmodernisierung der Wohnung im Jahr 2018 wurde auch das Parkett neu verlegt.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum sind im Keller für die Hausgemeinschaft vorhanden.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt 253,47 € zzgl. einer monatlichen Rücklage von 47,53 €; insgesamt 301,- monatlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2016 neu gestrichen.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants befindet. Die Kölner Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder dem Bus zu erreichen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960

- Heller Wohn-, Essbereich mit "französischem" Balkon

- Großzügige Einbauküche in L-Form mit Sitzgelegenheit

- Geräumiger Flur

- Modernes Wannenbad mit Fenster

- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

- Fliesen in Küche und Bad

- Kabel TV

- Energieträger Fernwärme

- Fenster doppelt isolierverglast

- Kellerraum zur Wohnung

- Fahrradkeller

- Waschkeller

- Nutzung des Dachbodens zur Wäschetrocknung

- Gartengemeinschaftsnutzung

- Hausverwaltung

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung