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CITYHOUSE: Seltene Gelegenheit in Köln-Braunsfeld!

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-braunsfeld-kaufen-1020440016/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020440016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Braunsfeld)
    50933 Köln / Braunsfeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erst im Jahr 2007 kernsanierte Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen!

Zimmer, Wände, Decken, Böden, Wannenbad, Strom,- und Wasserleitungen alles wurde hier rundum erneuert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.

Zur ruhigen Einbahnstraße, befindet sich das Kinder,- oder Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer.
Zum Garten raus, der Rückseite des Hauses befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit, das Tageslichtwannenbad als auch der Wohnbereich.
Auf Ihren großen und überdachten Balkon mit Gartenblick, gelangen Sie über bodentiefe Fenstertüren, sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus.

Der große Keller im Untergeschoss des Hauses, welcher für viel Stauraum sorgt, rundet das "Wohn-Wohlfühl-Ambiente" ab.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr ca. 1936

- Großer, überdachter Balkon mit Gartenblick

- Praktischer, ins Mauerwerk integrierter Abstellraum / Vorratskammer in der Küche, sorgt für
zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung

- Gemeinschaftsgarten

- Großzügiger Keller zur Wohnung

- Wöchentliche Treppenhausreinigung durch Fremdfirma

- Pflege des Gemeinschaftsgartens durch Fachpersonal

- Das Hausgeld beträgt 209,00 € wovon monatlich ca. 64,00 € in die Instandhaltungsrücklage fliessen
Hinzu kommt ein eigener Strom,- und Gasheizungsabschlag von aktuell 73,00 € / Monat

- Die Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Braunfeld!

Eine der besten und beliebtesten Wohnlagen in Köln. Die Nähe zum Stadtwald, kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, machen diese Gegend zu einem perfekten Standort.
Umgeben von herrschaftlichen Villen in einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld brauchen Sie nicht auf die vielzähligen Gastronomie- und Nahversorgungsangebote zu verzichten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und den Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Wohnzimmer..
..mit Zugang zum Balkon
Flurbereich / Diele
Großzügiger Balkon
Ihr Ausblick
Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Einbauküche inklusive!
Tageslichtwannenbad
Gemeinschaftsgarten!
Sehr gepflegtes Treppenhaus
Rückansicht

Grundrisse

Grundriss

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