Luxuriöse Traumwohnung in Bestlage von Bayenthal mit Rheinblick und Tiefgaragenstellplatz

50968 Köln / Bayenthal, Etagenwohnung zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1020420014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ufer 140
    (Bayenthal)
    50968 Köln / Bayenthal
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Mai 2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.330,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.110,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.110,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.110,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2024
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne, luxuriöse loftartige Wohnung für höchste Wohnansprüche in bester Lage von Köln-Bayenhal mit Blick auf die denkmalgeschützte Jugendstilvilla Oppenheim-Palais und den Rhein.

Der Zugang zur Wohnanlage ist nur den Bewohnern möglich.

Inmitten eines idyllischen Parks, der mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen einlädt, befindet sich die Wohnanlage mit edler Fassade, welche über das Gustav-Heinemann-Ufer als auch über die Alteburger Straße zugänglich ist. Die gesamte Wohnanlage sowie der private Park sind äußerst gepflegt.

107 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Blick in die Gartenanlage.

In allen Zimmern sind bodentiefe Fenster vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die eingebaute hochwertige Einbauküche ist hell und modern ausgestattet mit Markenelektrogeräten sowie umfangreichen Stau- und Arbeitsflächen. Hobbyköche können sich hier perfekt ausleben.

Für die Küche wird ein Mietpreis von 290,- € berechnet, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das weitere Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein WC sowie Tageslicht durch einen bodentiefen Glaseinsatz. Beide Bäder sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.

Ein separater Technik-/ Abstellraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Im Bereich der Küche ist ein heller Fliesenboden vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung kann für 120 € monatlich angemietet werden.

Neben einem eigenen großen Kellerabteil ist ein separater Fahrradkeller mit drei Fahrradstellplätzen vorhanden.

Mülltrennung erfolgt in einem separaten Müllraum.

Mietbeginn ist der 01. Mai 2020, ggf. ist ein früherer Einzug möglich.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Sonnige, modern und offen gestaltete Wohnung aus dem Baujahr 2014 mit Rheinblick. Die Anlage umrahmt die denkmalgeschütze Jugendstil Oppenheim-Villa.

Ausstattung:

- Heller, offener Flur-Eingangsbereich

- Großes Wohn-, Arbeits- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Panoramablick auf den Rhein

- Einbauküche mit gehobener Ausstattung
Hochwertige Elektrogeräte der Firma Gaggenau, mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
Apothekerschrank, Deckenabzugshaube sowie viel Stauraum von der Küchenzeile sowie vom Wohnzimmer aus

- Helles Schlafzimmer mit Blick in die Gartenanlage

- Arbeitszimmer mit Blick in den Garten

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Lüfter

- Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Waschtisch, WC, Lüfter und Glaseinsatz für Tageslichteinfall

- Große überdachte Terrasse mit hellen Fliesen, Blick auf den Rhein und die Oppenhein Villa. Terrassentür zur Wohn-Küche sowie weitere Terrassentür zum Arbeitsbereich.

- Technik-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Stilvoller Hauseingangsbereich

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum mit 3 Fahrradstellplätzen

- Separater Müllraum

- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Von schönen alten Villen im Süden, über groß angelegten Geschosswohnungsbau bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden findet man hier in Bayenthal alle Wohnmöglichkeiten.
An der Schönhauser Straße findet man die Cologne Oval Offices. Mit ihnen hat Bayenthal ein attraktives Bürogebäude, welches als Kölns erstes EU Green Building mit weiteren Titeln ausgezeichnet wurde. Entlang der Schönhauser Straße findet man moderne, zum Teil renovierte ältere Mehrfamilienhäuser.
Zur Erholung findet man in Bayenthal mehrere verstreute Grünflächen. Auch das Gustav-Heinemann-Ufer lockt mit seiner Rheinuferpromenade und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man an der Bonner- und der Goltsteinstraße. Ansonsten ist die Kölner Innenstadt ja nur knappe 2 km entfernt.
Die KVB Station Bayenthalgürtel ist nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie mit den Linien 16 und 17 optimal an die Innenstadt.

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