CITYHOUSE: Komfortwohnung mit Doppelgarage, Einbauküche, Fahrstuhl und großer, überdachter Terrasse!

50676 Köln / Altstadt-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020890016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt - Süd)
    50676 Köln / Altstadt-Süd
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Marmorboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrale Komfortwohnung mit eigener Doppelgarage, Personenfahrstuhl und großer, überdachter Terrasse von ca. 12 m².

Die Wohnung besticht neben der großzügigen und überdachten Terrasse, welche vom Wohnungsflur aus zu begehen ist, durch ihre praktische Aufteilung.
Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 21 m² geleitet Sie durch eine bodentiefe Fensterflügeltür in den großzügig gestalteten Wohnungsflur.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.

Das große Wannenbad bietet Ihnen genug Fläche, um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen.
Das Schlafzimmer ist zur großen Terrasse zum hinteren Teil des Gebäudes, dem Innenhof ausgerichtet.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Ebenso wie die Doppelgarage im Hinterhof!

Es handelt sich hierbei um eine äußerst ruhige Wohnung, trotz ihrer sehr zentralen Innenstadtlage.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1986

- Große und überdachte Terrasse

- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)

- Eigener Keller zur Wohnung

- Fahrstuhl

- Große, längliche Doppelgarage mit der Möglichkeit,
zwei hintereinander parkende PKW´s unterzubringen.
(bereits im Kaufpreis enthalten)

- Treppenhausreinigung und Winterdienst.

- Gemeinschaftstrockenraum mit der Möglichkeit, Waschmaschine als auch Trockner gegen Münzeinwurf zu nutzen

- Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 339,00 € / Monat

- Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Doppelgarage beträgt 27,00 € / Monat.

- Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
(Fußbodenheizung)

Gemeinschaftseigentum:
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Neue Fernwärmeanlage 2019

Neue Trinkwasseraufbereitungsanlage 2018

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,80 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Köln, Altstadt-Süd

Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf Sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativen jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten.
Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues, Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote.

Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung. Diese erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

In ca. 5-6 Gehminuten erreichen sie die S-Bahn-Haltestelle "Severinsstraße".
Hier erhalten Sie Anschluss an die S-Bahnlinien 3, 4 und 17

Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A4 und A559

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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