CITYHOUSE: Helle 3-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, mit Balkon in zentraler Wohnlage von Sindorf

50170 Kerpen-Sindorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021700014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Straße 8
    50170 Kerpen-Sindorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01. Oktober 2021
  • Kaution
    1.869,00 EUR
  • Kaltmiete
    623,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    773,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Der Boden in Küche, Diele und Abstellraum wird zur Zeit durch einen modernen Vinylboden ersetzt (die Exposébilder zeigen noch den "alten" Belag).

In allen anderen Räumen der Wohnung sind Fliesen verlegt.

Der in der Küche vorhandene weiße, moderne Fliesenspiegel bietet alle Möglichkeiten für Ihre eigene individuelle Küchenplanung.

Das im Jahr 2009 sanierte Badezimmer ist mit hellen weiß/beigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Über das geräumige, helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon, welcher zu gemütlichen Sommerabenden einlädt!

Das 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Von Ihrem Schlafzimmer aus können Sie den Blick in den Garten genießen.

Dank der Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche ist der Flur sehr hell. Hier befindet sich auch ein mit Regalböden ausgestatteter Abstellraum mit viel Staufläche.

Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Alle Räume der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

In der Waschküche ist ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit separatem Zähler für für Sie reserviert.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung

- Fliesenboden

- Neuer Vinylboden in der Küche

- Küche mit weißem Fliesenspiegel

- Modernes Bad mit Badewanne

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Balkon

- Schlafzimmer mit Gartenblick

- 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer

- Abstellraum im Flur

- Doppeltverglaste Kunststofffenster

- Rollläden in allen Räumen

- Gegensprechanlage

- Eigenes abschließbares Kellerabteil

- Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Zähler

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Sindorf ist seit 1975 ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Mit 18.234 Einwohner und ist der größte Stadtteil von Kerpen. Landschaftlich liegt Sindorf in der Kölner Bucht, auf der Niederterrasse des Rheins.

Sindorf liegt nördlich der A 4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrt Kerpen. Östlich von Sindorf verläuft die A 61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 kreuzt. Zwischen der A 4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen. Der Bahnhof wird auch von der Rhein-Sieg-Eisenbahn angefahren.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufitg zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Händlern und Discountern befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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