CITYHOUSE: PAKET! Attraktive Kapitalanlage! 3 Eigentumswohnungen in Kerpen

50171 Kerpen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021200014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50171 Kerpen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,07 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    108,07 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Hausgeld
    833 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.820,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    172.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen drei solide vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1971.

Kerpen Zentrum ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt weitere Verbindungen mit dem ICE, Zug, Bus, Fernbus oder der Straßenbahn.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Mietzahlungen gehen regelmäßig und pünktlich ein.

Insgesamt handelt es sich um ca. 108 m² vermietbare Fläche mit einer Wohnung im 2. Obergeschoss und 2 Wohnungen im 3. Obergeschoss.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.820,- Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich zur Zeit monatlich auf ca. 425,- €.

Wohnung 9
ca. 40 m² - 274 € Kaltmiete zzgl. 170 € NK ME 457/10000

Wohnung 13
ca. 40 m² - 274 € Kaltmiete zzgl. 170 € NK ME 457/10000

Wohnung 15
ca. 26 m² - 187 € Kaltmiete zzgl. 85 € NK ME 295/10000

Der Mietmultiplikator ist das 19,6 fache der Jahreskaltmiete.

Das Hausgeld beläuft sich insgesamt ca. 681,86 zzgl. einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von ca. 151,84 Euro, insgesamt ca. 833 €.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung.

Die Fenster sind doppelverglast.

Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Der Aufzug wurde im Jahr 2013 saniert.

PKW Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Straße.

Es gibt einen Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Kerpen ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Kerpen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar sowie eine große Anzahl von Restaurants. Die Anbindung an die Autobahnen BAB Kreuz Kerpen (A 61und A 4) sind schnell zu erreichen.

Kerpen liegt mit zahleichen Naturschutzgebieten im Naturpark Rheinland, welcher mit zahlreichen Wanderwegen erschlossen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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