CITYHOUSE: 2 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Herdorf!

57562 Herdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019680016
  • Objekttypen
  • Adresse
    57562 Herdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Marmorboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    281,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
281,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit!
Ihre Anlage in Herdorfer Top Lage. Wir bieten Ihnen 2 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Herdorf!

Alle Einheiten sind gut vermietet.

Die Mietzahlungen kommen pünktlich und regelmäßig.

Die Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m².

1. Obergeschoss
ca. 130 m² - Nettomiete 630,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten

Dachgeschoss
ca. 70 m² - Nettokaltmiete 450,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten

Aktuelle Nettokaltmiete: 12.960,00 € p.a.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit, dass Haus auch als ganzes zu erwerben.
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Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
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Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1948

- Komplettsanierung beider Wohnungen - 2003

- Komplettsanierung Treppenhaus - 2003

- Baujahr Wärmeerzeuger Gaszentralheizung - 2006

Gesamtwohnfläche beider Wohnungen ca. 200 m²:
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1. Obergeschoss
ca. 130 m² - Nettomiete 630,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten

Dachgeschoss
ca. 70 m² - Nettokaltmiete 450,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Herdorf ist eine Stadt im Hellertal, nördlich gelegen von Daaden im Landkreis Altenkirchen / Westerwald in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört seit 2014 der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an, deren größte Kommune sie mit ca. 7.000 Einwohnern ist.
Herdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Stadtrechte erhielt Herdorf 1981.
Da das zu verkaufende Objekt mitten im Ortskern von Herdorf liegt, ist alles in unmittelbarer Fußnähe zu erreichen.
Der Bahnhof Herdorf ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenfalls die Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden.
Ob Rewe, Aldi, Lidl, die Sparkasse, Volksbank eine Apotheke oder der Bäcker "um die Ecke" hier fehlt an nichts. Eine Grundschule hat Herdorf ebenfalls vorzuweisen.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B62, von der aus Sie auf die Autobahnen A45 und A4 gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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