CITYHOUSE: Ruhige Traumwohnung mit Blick ins Grüne – 15 Fahrminuten zur Düsseldorfer City!

40547 Düsseldorf / Lörick, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021660016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Liedberger Weg 25
    40547 Düsseldorf / Lörick
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafter Ausblick in den sehr schön angelegten Garten von Ihrer neuen Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung!

Sie suchen eine ruhig gelegene, gemütliche 3 Zimmer Wohnung unmittelbar vor den "Toren" der Düsseldorfer Innenstadt?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

In dieser Dreizimmerwohnung erwartet Sie die gemütliche Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, viel Tageslicht und Blick in den Garten.
Ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein weiteres, drittes Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtwannenbad, bietet Ihnen neben dem Badheizkörper (Handtuchwärmer) eine Badewanne.

Ihre Waschmaschine können Sie sowohl in der Küche, als auch im Keller unterbringen.

Die Wohnung ist mit Bodenbelägen aus hellem, pflegeleichten Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtwannenbad ist weiß gefliest.
Die Decken und Wände sind ebenfalls in weiß gehalten.

Die Vermieter wünschen sich eine ruhige Einzelperson oder Paar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Ein "Wohnwohlfühlort" durch hohe Zimmerdecken, viel Tageslicht und Blick ins Grüne!

- Die Treppenhausreinigung wird durch Fachpersonal durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

- Tageslichtwannenbad

- Keller

- Waschmaschine und Trockner können sowohl im Keller, als auch in der Wohnung untergebracht werden.

- Zum Trocknen der Wäsche kann der Speicher des Hauses genutzt werden.

- Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Herzlich Willkommen in Düsseldorf - Lörick.

Der direkt am Rhein liegende Stadtteil grenzt sowohl an die Düsseldorfer Stadtteile Niederkassel, Oberkassel und Heerdt, als auch an den Stadtteil Büderich / Stadt Meerbusch und befindet sich umgangssprachlich auf der Schäl Sick von Düsseldorf.

Von Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie viele Freizeitangebote, welche in maximal 5-10 Gehminuten zu erreichen sind:
- Düsseldorfer Tennisclub 1984 ev
- Rugby Club
- Strandbad Lörick
- Sporthafen Lörick
- Der Rhein mit wunderschönen Spazierwegen entlang des Flusses

Selbstverständlich sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs "um die Ecke" wie z.B. die Stadtsparkasse Düsseldorf, Deutsche Post oder das Lebensmittelgeschäft Netto.

Die U-Bahnhaltestelle "Löricker Straße" ist nur 500 Meter entfernt. Hier erhalten Sie Anschluss an die U-Bahnen U74 und U76, als auch die Buslinie 828.
Mit der U-Bahn gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur Düsseldorfer City.

Binnen 5 Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B7, welche Sie umgehend auf die Autobahn A52 geleitet.

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