CITYHOUSE: Altbau Traumschlösschen sucht Prinzessin! Top Lage, direkt am Botanischen Garten

53115 Bonn / Poppelsdorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023370016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurfürstenstraße 3
    (Bonn)
    53115 Bonn / Poppelsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.020,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    235,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.255,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
version="1.0" encoding="utf-8"?> 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine traumhafte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern (große Wohnküche), einem Tageslichtbad und Gäste-WC.

Angekommen in Ihrer neuen Wohnung betreten Sie als erstes den Wohnbereich.
Hier erwarten Sie neben dem schönen Deckenstuck und dem charakteristischen Holzdielenboden, zwei große Fenster zur Kurfürstenstraße gelegen.
Eines davon ist eine bodentiefe Fensterflügeltür, welche mit einer Brüstung versehen ist.

Der Holzdielenboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung.
Die Deckenhöhe beträgt 3,60 Meter in allen Räumen.

Zur linken Seite gelangen Sie in das Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, einem Doppelwaschbecken und Wand-WC.

Der mittlere Teil der Wohnung führt Sie in die großzügige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Des Weiteren hält die Wohnküche einen Essbereich, als auch eine kleine Leseecke für Sie bereit.

Im letzten Zimmer erreichen Sie Ihren Schlafbereich, gelegen zum ruhigen Hinterhof.
Das Schlafzimmer ist wie alle Räume der Altbauwohnung mit großen Fenstern und zusätzlichen Oberfenstern ausgestattet.
Dies lässt die gesamte Wohnung von allen Seiten durch Tageslicht hell erstrahlen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Gäste - WC.

Ihr eigener Keller, als auch Ihr Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz stehen für Sie im Keller und Waschkeller bereit.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Baujahr 1900

- Holzdielenboden in der gesamten Wohnung

- Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken und Wand-WC

- Gäste - WC

- Eigener Keller

- Eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit eigenem Anschluss für Strom und Wasser steht für Sie im Waschkeller bereit

- Überdachter Gemeinschaftsfahrradschuppen

- Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (kein Muss).

Die Einbauküche beinhaltet neben der Küchenzeile ein Induktionskochfeld, einen Backofen (mit Pyrolysefunktion), Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube einen Kühlschrank mit 3 zusätzlichen Gefrierfächern und einen separaten Hochschrank.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Bonn - Poppelsdorf

Poppelsdorf liegt etwa in der Mitte des Bonner Stadtgebietes. Im Norden angrenzend an die Weststadt, im Nordosten an die Südstadt, im Südosten an Kessenich und im Westen an Endenich.
Poppelsdorf gehörte bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zum Oberamt Bonn im Kurfürstentum Köln und war Namensgeber der Herrlichkeit Poppelsdorf (auch Endenich genannt), die im Besitz des Bonner Cassius-Stiftes war.
Bekannt und geprägt wurde Poppelsdorf auch, u.a. durch das Poppelsdorfer Schloss und die Gründerzeitfassaden entlang der Poppelsdorfer Allee.

Heutzutage lädt der Botanische Garten auf der „Meckenheimer Allee“ zum Verweilen und Erholen ein. Diese ist eine der ältesten Gartenanlagen Deutschlands, deren Anfänge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen.

Nicht zu vergessen ist die Clemens-August-Straße in Bonn–Poppelsdorf, welche in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist, wie auch das Poppelsdorfer Schloss.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars nach Ihrem individuellen Geschmack.

Die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend.

Sie sind in ca. 5 Fahrminuten auf der A565, welche Sie umgehend weiter auf die A555, A59 oder A562 bringt.

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