CITYHOUSE: Komfortwohnung mit großem Sonnenbalkon, Parkett, Einbauküche, Keller und TG Stellplatz

51469 Bergisch Gladbach / Hand, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1023310039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergisch Gladbach)
    51469 Bergisch Gladbach / Hand
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    358.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Große Komfortwohnung mit Sonnenbalkon und Aufzug!

Wir bieten Ihnen eine schöne und helle 4 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtviertel Bergisch Gladbach Hand.

Im Jahr 2004 wurde das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage errichtet.

Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Highlight sind ein großer, überdachter Südbalkon, hochwertige, schwellenlos verlegte Bambus-Parkettböden in allen Wohnräumen, Stuckleisten an den Decken sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.

Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin gibt es ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste WC sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gleichgroße Kinderzimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum.

Das Hausgeld für die Wohnung inklusiv Rücklage beträgt aktuell 255,00 Euro und für den TG-Stellplatz 30,00 Euro inklusiv Rücklage.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Etagenwohnung 3. Obergeschoss, Gebäude Baujahr 2004

- Türgegensprechanlage

- Großer Flurbereich

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Gäste WC

- Separate Küche

- Abstellraum

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2
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- Separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

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- Personenaufzug

- Wasch- und Trockenkeller

- Fahrradraum

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- Treppenhausreinigung

- Hausmeisterservice

- Separate Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Bergisch Gladbach - Ein idealer Standort für Familien, die nahe am pulsierenden Leben der Stadt Köln wohnen möchten, aber auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes zu schätzen wissen und gleichzeitig die vielzähligen Naherholungsmöglichkeiten von Bergisch Gladbach nutzen möchten. Hier finden Sie alle notwendigen Kindergärten, Schulen und Nahversorgungs- und Sporteinrichtungen. Das bekannte Freizeitbad "Mediterana" und den Erholungspark "Saaler Mühle" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden, die Autobahn A4 bringt Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn Linie 11 ist nördlich in Bergisch Gladbach in ca. 2,5 Km erreichbar, die KVB LInie 1 (Refrath) ist in südlicher Richtung in vergleichbarer Distanz erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht, der Bus bringt Sie bequem dort hin.

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