CITYHOUSE: Ein Katzensprung zum Rhein! Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon und Garage

51063 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022320014
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mülheimer Freiheit 59
    (Mülheim)
    51063 Köln
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01. April 2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.886,00 EUR
  • Kaltmiete
    862,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Katzensprung zum Rhein! Ausgiebigen Spaziergängen steht nichts mehr im Weg!

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig saniert.

Das helle geräumige Wohnzimmer bietet Zugang auf Ihren kleinen Balkon mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

In der Küche bietet ein Spind viel Staufläche.

Das neue moderne Wannenbad ist in hellen Beigetönen gefliest.

Die weiteren 2 Zimmer sind hell und freundlich.

In der gesamten Wohnung ist ein moderner Design-Vinylboden verlegt.

Elektrische Alurollladen sind in allen Zimmern vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Ihr eigener großer abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

Ein Fahrradkeller ist für die Bewohner des Hauses nutzbar.

Im Gemeinschaftswaschraum stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Eine Garage im Innenhof kann für monatlich 100 € angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr durch den Regionalbahnhof in Mülheim, zahlreichen KVB- und Bus-Linien sowie dem nah gelegenen Autobahnanschluss über das Kreuz Köln-Ost.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Sanierte ca. 69 m² Wohnung mit 3 Zimmern und kleinem Balkon

- Moderner Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung

- Saniertes Badezimmer hell gefliest

- Küche mit eingebautem Spind

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof

- 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Straße

- Elektrische Alurollladen

- Gegensprechanlage

- Kabelfernsehen

- Eigenes abschließbares großes Kellerabteil

- Fahrradkeller

- Waschraum mit Gemeinschaftsnutzung Waschmaschine und Trockner

- Garage

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der pulsierende Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechtsrheinischen Ufer. Hier haben die modernen Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und zeichnen somit langsam ein neues Bild des Ortsteils. Zudem findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Hier sind noch einige Industrieunternehmen aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Waren umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium findet man in Mülheim zwei große Veranstaltungshallen. Außerdem ist der Hafen Sitz der Fernsehstudios des WDR. Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriegebäuden ist mittlerweile fest in der Hand der Kreativbranche und nebenbei haben sich weitere TV-Studios und Agenturen hier niedergelassen. Somit fand ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort statt.

Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung findet man Einfamilienhäuser, welche Mülheim auch bei Familien beliebt machen. Hinzu kommen die zahlreichen Kindertagesstätten und das große Bildungsangebot.
Erholung findet man im sehr grünen Stadtgarten Mülheims oder im nah gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Geschäftszentrum in Mülheim, welches zum Shoppen und Einkaufen einlädt.

Die Autobahn A3 ist über das Kreuz Köln-Ost von Mülheim aus schnell erreicht. Und auch die guten Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4,13 und 18, sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lassen kaum einen Wunsch offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anbindungen an den Regionalverkehr.

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