CITYHOUSE: Traumhaft schöne Wohnung in der Südstadt mit Traumgarten, Einbauküche und TG Stellplätzen

Beschreibung

Perfekte Lage in Köln gegenüber vom Rheinauhafen, Severinsviertel, Nähe Innenstadt!

Die wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 1986 erbauten und gut gepflegten Gebäudes im autofreien Stollwerk Viertel und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Garten- und Terrassenflächen zur Alleinnutzung.

2009 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Offene und modern gestaltete Räume sowie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräten in Sicht- und Arbeitshöhe. Weiterhin verfügt die Wohung über ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Eltern- und Kinderschlafzimmer.

Auf der Nord-West und Süd-Ost Seite der Wohnung befinden sich jeweils 2 großzügig gestaltete und eingefriedete Garten- und Terrassenflächen, die als Sondernutzungsrechte der Wohnung zugewiesen sind. Die schönen Gärten sind großzügig begrünt, die Terrassen teilweise überdacht.

Die gesamte Wohnanlage ist ruhig gelegen, keine Abgase oder Autolärm, parkähnlicher Innenhof mit schöner Bepflanzung und Kinderspielflächen und das mitten in Köln gleich neben den Kranhäusern und in Rhein- und Dom Nähe!

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und eine weitere Abstellfläche direkt daneben, geeignet für einen Kleinwagen oder ein Krad. Von der Tiefgarage aus gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Das Rolltor der Einfahrt ist elektrisch und bequem per Funkfernbedienung oder Schlüssel zu bedienen.

Die Wohnungsübergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Absolute TOP Lage unmittelbar am Rhein, Kranhäuser, Schokoladenmuseum, Severinsviertel. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten per Fahrrad und mit dem Bus in 2 Minuten. SB-Haltestelle Rheinauhafen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung, Baujahr ca. 1986.

2009 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert, Neugestaltung der Räume, wie Bodenbelege, Bäder, Küchen sowie teilweise die Elektro- und Wasserleitungen.

- Flur/Dielenbereich mit Gegensprechanlage

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit großer Kochinsel und moderner Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten in Sicht- und Arbeithöhe (Im Kaufpreis enthalten)

- Neuwertiges Gäste WC

- Separates, modernes Duschbad

- Bodenbelag Feinsteinzeugfliesen

- 2 Garten- und Terrassenflächen, jeweils eingetragen als Sondernutzungsrecht mit Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung zusammen ca. 100 m²

- 1 Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten

- 1 zusätzliche Abstellfläche in der Tiefgarage für ein Kleinfahrzeug oder Krad, ebenfalls im KP enthalten

- Eigener Kellerraum

- Trockenraum

- Heizungsraum (Fernwärme)

- Gemeinschaftskeller

- Tiefgarage

- Parkähnliche Gemeinschaftsflächen, Wege, Abstellplätze für Fahrräder

- Treppenhausreinigung

- Gartenpflege

- Externe Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung