CITYOUSE: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

50829 Köln / Esch/Auweiler, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019030039
  • Adresse
    50829 Köln / Esch/Auweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.19
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    261,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein besonderes Anlageobjekt!

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in einer gepflegten, denkmalgeschützten Hofanlage "Gut Stöckheim" aus dem 16. Jahrhundert.

Im Jahr 2003 wurde die Anlage umfangreich saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Hofanlage umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist modern ausgestattet , bietet gehobenen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage mitten im Naturschutzgebiet und verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein helles Wannenbad mit Waschmaschineneinstellplatz.

Zudem gibt es einen Speicher und einen Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Doppelparkerstellplatz in der hofeigenen Sammeltiefgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000 Euro.

Die Wohnung ist vermietet, wird aber zum 01.06.19 frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 261,00 Euro.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Wohn- und Esszimmer

- Offene Küche

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Parkettboden in allen Wohnräumen

- Terracottaböden im Flur

- Modernes Wannenbad

- Sonnenterrasse

- TG Stellplatz (Doppelparker Kaufpreis 10.000,00 Euro)

- SAT-Anlage

- Hausmeisterservice

- Gartenpflege

- Treppenhausreinigung und Gartenpflege

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Der Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven und an die Bundesautobahn 57. Im Osten befindet sich Köln-Pesch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 der sich südlich Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und anschließend Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

Die Hofanlage liegt zwischen den Stadteilen Pesch, Esch und Auweiler im Naherholungsgebiet "Stöckheimer Hof" und bietet über die nahegelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Wirtschaftsräume.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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