CITYHOUSE: Luxuriöse Traumwohnung in Altstadtlage mit großer Terrasse und Hafenblick, EBK und TG

40213 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022530014
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hafenstraße 4
    40213 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01. Mai 2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    7.959,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.503,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    600,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.103,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne, luxuriöse Wohnung mit großer Terrasse für höchste Wohnansprüche.

In bester Lage der Altstadt Düsseldorf im Stadtteil Carlstadt haben Sie von Ihrer Terrasse aus einen herrlichen Blick auf den Alten Hafen.

Das sehr stilvolle, gepflegte neue Gebäude aus dem Baujahr 2018 verfügt über 17 Wohneinheiten.

150 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen offen gestalteten Wohn- und, Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Rhein.

Highlight der Wohnung ist die luxuriöse große überdachte Terrasse, welche über zwei große Fensterflügeltüren im Wohnbereich zu nutzen ist.

Der Zugang zum Wohn- Essbereich ist dank der großen Glastüren hell und einladend. Im gesamten Flur sind zusätzlich Halogenspots in der Decke verarbeitet.

Zimmer 1 und 2 sowie der Wohn/Essbereich verfügen über bodentiefe Fenster. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche mit Markenelektrogeräten sowie zahlreichen Stau- und Arbeitsflächen ausgestattet.
Der Zugang zur Küche erfolgt über eine Glasschiebetür vom Wohn-Essbereich aus.

Für die Küche wird ein Mietpreis von mtl. 100,- € berechnet, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit liebevollen Details. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer beleuchteten "Halbwand" zum WC ausgestattet. Das weitere Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, eine Handtuchheizung sowie auch hier ein durch eine "Halbwand" abgetrenntes WC. Beide Bäder sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.

Ein separater Technikraum, welcher zudem als Garderobe genutzt werden kann, bietet viel Platz.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt mit Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss welcher mit 150 € monatlich zusätzlich berechnet wird.

Neben einem eigenen großen Kellerabteil ist ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss im Keller nutzbar.

Mülltrennung erfolgt in einem separaten Müllraum.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Modern und offen gestaltete Wohnung aus dem Baujahr 2018 mit Hafenblick.

Ausstattung:

- Offener Flur-Eingangsbereich

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse

- Einbauküche mit gehobener Ausstattung
Hochwertige Elektrogeräte der Firma Neff, Kühl- und Gefrrierschrank (Firma LG) mit Eiswürfelmeker, Spülmaschine, Apothekerschrank sowie viel Stauraum danke der zahlreichen Ober- und Unterschränke

- 2 helle Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse

- Arbeitszimmer mit Blick in eine ruhige Seitenstraße

- Ankleidezimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und abgetrenntem WC

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschtischen, abgetrenntem WC, Handtuchheizung

- Große überdachte Terrasse mit hellen Fliesen, Blick auf den Alten Hafen mit 2 Terrassentüren zum Wohn- und Essbereich

- Technik-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / Garderobe

- Elektrische Rollladen

- Kabel TV-Anschluss

- Gegensprechanlage

- Stilvoller Hauseingangsbereich

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz inkl. eigenem Stromanschluss

- Separater Müllraum

- Eigener Kellerraum

- Hausmeisterservice

- Treppenhausreinigung und Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf bietet ein sehr umfangreiches Kulturangebot mit Oper, Schauspielhaus, Tonhalle etc. Als internationaler Standort werden zahlreiche Messetermine angeboten.

Mitten in der Altstadt von Düsseldorf befindet sich die Hafenstraße im beliebten Stadtteil Carlstadt. Denkmalgeschütze und architektonisch reizvolle Häuser sowie zahlreiche historische Bauten bilden das Stadtbild.

Die Wohnung hat direkten Blick auf den Alten Hafen.

Beste Infrastruktur, ein umfangreiches kuliniarisches Angebot mit internationaler Gastronomie sowie angesagte Geschäfte für alle Ansprüche befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Rheinuferpromenade lädt zum Entspannen ein.

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