CITYHOUSE: Gründerzeit Traum! Direkt am Botanischen Garten – Terrasse, kleiner Garten und Balkon

53115 Bonn / Poppelsdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022110016
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurfürstenstraße 3
    53115 Bonn / Poppelsdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine traumhafte Altbauwohnung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Hier erwartet Sie die "Morgensonne".

Zur Wohnung gehört noch eine Terrasse und ein kleiner Garten, welcher sich in den Sommermonaten hervorragend dazu eignet, den Feierabend zu genießen.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Den Zugang erhalten Sie durch zwei große Fensterflügeltüren.
Zur linken Seite geht es weiter in die Küche.
Der hintere Teil der Wohnung führt in den Schlafbereich. An das Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit einer gemütlichen Eckwanne und einer separaten Dusche.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Ausblick auf Ihren Garten und die Terrasse.

In Zeiten von Homeoffice:
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Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrem dritten Zimmer,
welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Des Weiteren steht Ihnen hier ein separates Gäste - WC zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Holzdielenboden in der gesamten Wohnung

- Das Arbeits- oder Gästezimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet

- Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, zwei Waschbecken und WC

- Gäste - WC

- Terrasse mit kleinem Garten

- Balkon

- Kellerabteil

- Eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit eigenem Anschluss für Strom und Wasser steht für Sie im Waschkeller bereit

- Überdachter Gemeinschaftsfahrradschuppen

- Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. (kein Muss)

- Baujahr ca. 1900

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Bonn - Poppelsdorf

Poppelsdorf liegt etwa in der Mitte des Bonner Stadtgebietes. Im Norden angrenzend an die Weststadt, im Nordosten an die Südstadt, im Südosten an Kessenich und im Westen an Endenich.
Poppelsdorf gehörte bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zum Oberamt Bonn im Kurfürstentum Köln und war Namensgeber der Herrlichkeit Poppelsdorf (auch Endenich genannt), die im Besitz des Bonner Cassius-Stiftes war.
Bekannt und geprägt wurde Poppelsdorf auch, u.a. durch das Poppelsdorfer Schloss und die Gründerzeitfassaden entlang der Poppelsdorfer Allee.

Heutzutage lädt der Botanische Garten auf der „Meckenheimer Allee“ zum Verweilen und Erholen ein. Diese ist eine der ältesten Gartenanlagen Deutschlands, deren Anfänge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen.
Nicht zu vergessen ist die Clemens-August-Straße in Bonn - Poppelsdorf, welche ebenso in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist, wie auch das Poppelsdorfer Schloss.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars nach Ihrem individuellen Geschmack.

Die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend. Sie sind in ca. 5 Fahrminuten auf der A565, welche Sie umgehend weiter auf die A555, A59 oder A562 bringt.

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