CITYHOUSE: Frisch renoviert – Helle Komfortwohnung mit 2 Sonnenterrassen und TG Stellplatz!

51465 Bergisch Gladbach / Gronau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020630016
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51465 Bergisch Gladbach / Gronau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    248,50 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 x Traumhafte Sonnen - Loggia Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach - Gronau.

Die Wohnung besticht neben den großzügig und zum Teil überdachten Terrassen, welche sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche aus zu begehen sind, durch ihre praktische Aufteilung.

Der große und helle Wohnbereich geleitet Sie durch eine bodentiefe Fensterflügeltür auf die große Terrasse in N/W-Ausrichtung. Diesen uneinsehbaren Blick auf Ihre grün angelegte Terrasse erhalten Sie ebenfalls durch das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes Wannenbad steht Ihnen zum Wohlfühlen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1971

- 2 x große, zum Teil überdachte Terrassen
(In Nord-West und Süd-Ost Ausrichtung)

- Eigener PKW - Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)

- Wannenbad

- Eigener Keller zur Wohnung

- Gemeinschaftstrockenraum mit der Möglichkeit, Waschmaschine als auch Trockner gegen Münzeinwurf zu nutzen.
(Die eigene Waschmaschine findet Platz in der Wohnung)

- Gemeinschaftsfahrradkeller

- Treppenhausreinigung und Winterdienst

- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal

- Das Hausgeld beträgt 234,80 € zzgl. 13,70 € welche in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Renovierung 2020
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- Alle Rollläden wurden elektrisch umgerüstet, (unter putz gelegt) inklusive Zeiteinstellung (Timer)

- Laminatböden in Buche & Ahorn - Optik
(In Wohn,- Schlaf- und Kinderzimmer)

- Komplette Wohnung wurde tapeziert und gestrichen

- Grundreinigung der Wohnung durch Fachpersonal

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Bergisch Gladbach - Gronau

In Gronau fehlt es an nichts!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ob ALDI, Netto, Kaufland, Drogeriemarkt, Bäckereien, eine Apotheke, etc. alles ist hier vorhanden.
Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Schulen, wie Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, als auch ein Berufskolleg. Selbstverständlich sind auch Kindergärten vor Ort.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Sie erreichen die Bushaltestelle "Bergisch Gladbach Gronau Friedhof " in nur einer Gehminute, mit den Buslinien 450, 451, 452 und der Nachtlinie N44.
In wenigen "Busfahrminuten" erreichen Sie den S-Bahnhof Bergisch Gladbach. Hier erhalten Sie Anschluss an die S-Bahn S11, welche Sie zügig nach Köln oder Düsseldorf geleitet.

Die Bundesstraße 506, als auch die Autobahn A4 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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