CITYHOUSE: Helle 3-Zimmer Wohnung, große Süd-Terrasse, zentral gelegen in Köln-Merheim, Stellplatz

51109 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020710014
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hopfenstraße 79
    (Merheim)
    51109 Köln
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.691,00 EUR
  • Kaltmiete
    847,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    847,00 EUR
  • Summe Miete netto
    847,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.097,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fertigparkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im rechtsrheinischen ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnort Merheim.

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte, frisch renovierte helle ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 11 Parteienhauses. Schon der schön gestaltete sehr gepflegte Eingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Heim willkommen.

Das Haus liegt in in einer ruhigen Strasse mit großem Baumbestand und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich hat zwei Zugänge zur großen Süd-Terrasse, welche mit einer Außenmarkise ausgestattet ist und mit Blick in die Hofanlage zu gemütlichen Abenden einlädt.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet.

Im hinteren Schlafzimmer sorgt ein Einbauschrank für viel Platz und Stauraum. Im Schrank befindet sich ein eingebauter Safe.

Das Highlight des Badezimmers ist eine große moderne Eckbadewanne mit tiefem Einstieg. Zudem verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und es gibt Platz für einen Trockner.

Der durch die Glastür zum Wohnzimmer sehr helle Flur verfügt über einen dreitürigen Einbauschrank mit viel Staufläche.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Alle Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum mit Holzregalen.

Fahrräder können in einem separaten Kellerraum abgestellt werden.

Der Zugang zum liebevoll gepflegten Hof mit kleinem Spielplatz und Bänken ist nur den Bewohnern möglich.

Der Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung kann für 50 € monatlich angemietet werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2009

- Parkett in allen Zimmern

- Fliesen in Küche und Bad

- Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Handtuchheizkörper

- Helles Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon von der Küche und dem Wohnzimmer aus

- Große Terrasse mit Südausrichung und Außenmarkise

- 2 Schlafzimmer

- Heller Flur mit Einbauschrank

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- eigenes abschließbares Kellerabteil

- separater Fahrradkeller

- Zentralheizung

- Rollläden in allen Räumen

- Hausmeisterservice

- Externe Hausverwaltung

- Reinigungsdienst

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Merheim ist ein sehr kinderfreundlicher Stadtteil mit großen Gärten und Spielstraßen, einem Kindergarten und einer Grundschule.
Merheim ist ein ehemaliges Dorf mit heute noch sehenswerten historischen Häusern und Gasthöfen, Parks und Grünanlagen und gilt als idyllischer Wohnstandort mit ca. 9.000 Einwohnern. Hier findet man Altes und Modernes eng beieinander. Bekannt ist Merheim auch durch sein Krankenhaus und das weiträumige Gelände der Psychiatrischen Klinik des Landschaftsverbandes Rheinland. Im Süden ist Merheim durch seine zahlreichen Geschäfte und das dort angesiedelte Gewerbe sehr belebt und hier haben auch die Kliniken ihren Platz. Auf dem ehemaligen Kiesgrubengelände bauten die Kölner Verkehrsbetriebe den Betriebshof Merheim. Durch den Wegzug der Madaus AG 1998 entstand eine große Industriebrache, heute liegt hier das Wohngebiet Merheimer Gärten.
Östlich der Ostheimer Straße liegt ein geschütztes Landschaftsareal, welches zu Spaziergängen einlädt.

Auch der 1904 in Merheim eröffnete Kalker Friedhof trägt mit zum Grünflächenangebot bei.
Die Olpener Straße ist in Merheim die Hauptgeschäftsstraße, auf dem ehemaligen Madaus-Gelände findet man außerdem eine neuere Kaufland-Filiale.

Merheim verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der B55, 2 direkten Autobahnanschlüssen sowie der Stadtbahnlinie 1, welche 15 Minuten ins Zentrum braucht, sowie den Buslinien 157 und 158.

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