CITYHOUSE: Kunibertsviertel! Renovierte Dachgeschosswohnung in bester Lage der Altstadt-Nord

Beschreibung

Das "Kunibertsviertel" als urkölsches Veedel besticht durch seine ruhige Lage in der nördlichen Altstadt mit unmittelbarer Nähe zum Kölner Hauptbahnhof.

Als „Ruhepool“ kann der Theodor-Heuss-Park mit Weiher umgeben von Weidenbäumen und Akazien in wenigen Minuten erreicht werden.

Die frisch renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit 15 Wohneinheiten aus dem Jahr 1902 in TOP-LAGE der Altstadt-Nord.

Ca. 58 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern verteilen sich einen geräumigen Flur, das neue Duschbad mit Fenster, eine großzügige Wohnküche, den gemütlichen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer.

Von allen Zimmern hat man einen herrlichen Weitblick.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126,56 € zzgl. einer monatlichen
Rücklage von 53,44 €, insgesamt 180 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Der Boden kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Über dem alten Dielenboden befinden sich zurzeit Spanplatten.

Neue Gastherme aus dem Jahr 2019.

Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Oktober 2021 saniert.

Alle Heizkörper wurden Anfang November 2021 erneuert.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im gemütlichen Innenhof, welcher zu gemeinsamen Abenden einlädt, besteht die Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einem separaten Fahrradraum.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Wohnbereich großzügig und hell

- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

- Wohnküche

- Saniertes Badezimmer mit Dusche und großem Fenster

- Neue Heizkörper

- Gastherme aus 2019

- Isolierverglaste Fenster

- Kellerraum zur Wohnung

- Separater Fahrradraum (über den Innenhof zu erreichen)

- Innenhof

- Hausmeisterservice

- Hausverwaltung

- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung