CITYHOUSE: Helle und charmante Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, vermietet, Balkon, Keller

Beschreibung

Für Kapitalanleger!

Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche, helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1930 in der zentralen Gegend von Köln-Kalk anbieten zu können.

Das historische Gebäude ist voll unterkellert und gepflegt. Das Treppenhaus, welches teils mit Terrazzosteinboden ausgelegt ist und der Rundbogen im Hauseingangsbereich, verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 als ehemaliger Dachspeicher des Hauses ausgebaut und verfügt über hohe Decken und einen schönen Parkettboden, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Ein kleiner Balkon mit Aussicht sowie ein neuwertiger Balkon Bodenbelag aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist solide vermietet und verfügt über eine kleine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert.

Im modernen und hellen Duschbad mit Fenster befindet sich eine Gasetagenheizung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 490,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 145,00 Euro inklusive einer darin enthaltenen Rücklage in Höhe von 28,33 Euro.

Die letzte Mieterhöhung datiert aus April 2020.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen kurze Wege zu den um liegenden Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Diese charmante Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, als auch für Paare oder Singles, die das besondere Flair eines historischen Gebäudes schätzen und trotzdem nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- offenes Wohn- und Esszimmer

- helle Küche

- Balkon mit Aussicht

- helles Duschbad mit Fenster

- Gas-Etagenheizung

- Fenster mit Doppelisolierverglasung

- separater Keller

- Waschküche

- Gartenpflege

- Winterdienst

- Externe Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung