CITYHOUSE: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie im Stadtwaldviertel von Junkersdorf

50858 Köln / Junkersdorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021990014
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Else-Lang-Straße 2
    (Junkersdorf)
    50858 Köln / Junkersdorf
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gibt es selten; die perfekte Wohnung in Top-Lage.

Die sehr gepflegte, im Jahr 2005 vollständig sanierte 86 m² große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem denkmalgeschützten Gebäude, liegt in stilvoller Umgebung im Stadtwaldviertel von Junkersdorf.

Die umittelbare Nähe zum Stadtwald bietet Ruhe und Erholung. Als ideale Ergänzung ist eine schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gegeben. 2 Kindertagesstätten in direkter Nachbarschaft sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das offen gestaltete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen vielen Fenstern und den hohen Decken, lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.

Die Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und auch Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz.

Im neuen modern gestalteten Wannenbad mit Handtuchheizung und viel Platz lässt sich der Tag gut beginnen.

Das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern ist sehr hell und bietet auch für einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer geht es über eine Treppe in die Galerie im Spitzboden. Ideal zur Nutzung als Arbeitszimmer.

Von hier oben haben Sie einen tollen Blick in den Wohn- und Essbereich.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Laminat verlegt. Im Bereich der Küche und dem Bad ist ein Fliesenboden vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Für den Tiefgaragenplatz werden monatlich zusätzlich 100 € und für den Parkplatz 70 € berechnet.

Neben einem eigenen großen Kellerabteil ist ein separater Fahrradkeller vorhanden.

Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss steht im Keller bereit.

Die Mülltrennung erfolgt in einem separaten Müllplatz vor dem Haus.

Die Einbauüche, Jalouisen und diverse Möbel können in Absprache mit der Mieterin übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Sonnige, modern und offen gestaltete Wohnung in denkmalgeschützem Wohnhaus mit 24 Parteien.

- Stilvoller Eingang

- Helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront

- Küche (Einbauküche mit hochwertigen neuen Miele Geräten kann nach Absprache übernommen werden)

- Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den Park

- Wannenbad mit Fenster, Handuchheizung

- Galerie im Spitzboden, ideal als Arbeitszimmer nutzbar

- Stilvoller Hauseingangsbereich

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz vor dem Haus

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

- Wasch- und Trockenraum

- Separater Müllplatz vor dem Haus

- Hausverwaltung

- Winterdienst

- Reinigungsdienst

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Junkersdorf liegt westlich des Militärrings und wurde 1975 in die Stadt Köln eingemeindet. Dieser Stadtteil ist ein beliebter Wohnort gehobener und mittelständischer Familien. Das Zentrum von Junkersdorf bildet der zu Wohnraum umgebaute und sanierte ehemalige Reitstall Tropenhof. Wer sich erholen möchte, ist von Junkersdorf aus direkt am äußeren Grüngürtel und am Stadtwald, welcher ein beachtliches Freizeitangebot zu bieten hat.
Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn in 10 Minuten im Weidener Einkaufszentrum.
Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung in die Stadt und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.

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