CITYHOUSE: Frisch saniert – Traumhafte Dachgeschosswohnung in Köln-Deutz! Stellplatz optional

50679 Köln / Deutz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1025090016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Deutz)
    50679 Köln / Deutz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.525,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Erstbezug dieser Dachgeschosswohnung verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über ca. 100 m².

Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine top moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten steht für Sie bereit.

Die schöne Wohnung bietet Ihnen weiter ein Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Ein Tiefgaragen,- oder Außenstellplatz für Ihren PKW kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese traumhafte Dachgeschosswohnung komfortables Wohnen für Paare und Singles.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Für individuelle Besichtigungstermine vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzelbesichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Erstbezug!

- Inklusive Einbauküche!

- Die Wohnung ist mit 9 Netzwerksteckern ausgestattet

- Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen,- oder ein Außenstellplatz für Ihren PKW für je 75,00 € / Monat angemietet werden

- Wohnfläche 100 m²

- Tageslichtwannenbad mit separater Dusche

- Eigener Keller

- Treppenhausreinigung durch Fachpersonal

Sonstige Informationen

Der Energieausweis gem. ENEV 2014 ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Deutz grenzt im Osten an Kalk und Humboldt/Gremberg, im Süden an den Stadtteil Poll, im Westen und Nordwesten findet man den Rhein und im Nordosten liegt Mülheim.

Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt.
Die bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil liegen südlich der Deutzer Freiheit und rund um die Tempelstraße.

Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20.000 Zuschauer Platz finden. Direkt nebenan befindet sich das Deutzer Rathaus.

Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der nahe liegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.

Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen oder picknicken, das Thermalbad "Claudius Therme", die Freilichtbühne „Tanzbrunnen“, die Rheinterrassen oder die älteste Strandbar Kölns „km689“ besuchen.
Ein weiteres Highlight im Rheinpark ist die Rheinseilbahn die direkt zum „Kölner Zoo“ führt. In der Nähe des Messegeländes, direkt am Rhein, befinden sich die ehemaligen Rheinhallen, wo der TV-Sender RTL seinen Sitz hat.
Gewerbliche Projekte haben hier in Deutz Zukunft, ein Beispiel ist das alte Lufthansa-Hochhaus an der Deutzer Freiheit, welches frisch saniert und umgestaltet wurde.

Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.

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