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CITYHOUSE: Atelierwohnung mit großer Fensterfront, Balkon & TG-Stellplatz! Frei ab 01.12.2022!

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-hilden-kaufen-1022960016/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022960016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40723 Hilden
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine schön geschnittene 1 Zimmer Atelierwohnung mit großer Fensterfront in einem sehr gepflegten Haus, aus dem Jahr 1990.

Ihr neues Zuhause besticht durch die zum Teil sehr hohe Deckenhöhe im Wohnbereich.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet Ihnen ein tageslichtdurchflutetes Wohnen.
Über eine Fensterflügeltür gelangen Sie auf Ihren Balkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtwannenbad, eine geräumige Diele und einer gut geschnittenen Küche, welche Ihnen zusätzlich eine kleine Sitzecke bietet.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie Ihr eigener Keller, ein Fahrradkeller, und der Zugang zur Tiefgarage.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller unterbringen oder an den bereits vorhandenen Anschluss in Ihrem Tageslichtwannenbad anschließen.

Die Wohnung ist zum 01.12.2022 bezugsfrei.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1990

- PKW - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Sonnenbalkon

- Tageslichtwannenbad

- Bodenbelag Laminat im Wohnbereich

- Badezimmer und Diele sind gefliest

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

- Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine

- Treppenhausreinigung inklusive

- Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt im Jahr 2013

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Die Stadt Hilden gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt zwischen den Großstädten: Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf (u.a. Supermärkte, Bäcker, Bekleidungshäuser), die Sparkasse / Kreditinstitute, Ärzte und auch ein Kino befinden sich in der Nähe und sind alle fußläufig sehr leicht zu erreichen.

Der Autobahnanschluss über die Ausfahrt Erkrath oder das Hildener Kreuz zur A46/A3/A59 Richtung Düsseldorf, Köln, Duisburg/Oberhausen und Wuppertal ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Von dem nahe gelegenen Hildener Bahnhof gelangt man mit der S-Bahn innerhalb von 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und innerhalb einer halben Stunde zum Flughafen Düsseldorf.

Die Fußgängerzone von Hilden ist sehr gepflegt und lädt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés zum gepflegten Bummel ein! Hilden ist von Waldflächen umgeben, vor allem der Hildener Stadtwald ist nicht weit entfernt und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an.
Das Waldschwimmbad Richtung Haan, das Hildorado sowie der „Unterbacher See“ mit umliegenden Waldflächen bieten ein vielseitiges Freizeit-/Erholungsangebot“ für jeden Bedarf.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Frontansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Einfahrt Tiefgarage
Treppenhaus
Wohnbereich
Große Fensterfront
Küche
sehr gepflegt
Großzügiger Balkon
Ihr Ausblick
Wohn- und Schlafbereich
Tageslichtwannenbad
Hell & freundlich
Anschluss für Ihre Waschmaschine
Diele
Eingangsbereich
Eigener TG-Stellplatz

Grundrisse

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