CITYHOUSE: Familienfreundliche Lage, gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Keller, Garage und Stellplatz

41569 Rommerskirchen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021860039
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    41569 Rommerskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum für Familien!

Sie suchen die passende Immobilie für Ihre Familie mit ausgiebigen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten direkt am Wohngebiet?

Wir bieten Ihnen ein schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 2009, voll unterkellert mit Sonnenterrasse, Garten, eigener Garage und separatem Kfz-Stellplatz im Freien.

Stadtnah leben und in der Natur entspannen in Rommerskirchen-Gill am "Gillbach-Park", einem kleineren komplett erschlossenen und verkehrsberuhigten Neubaugebiet (Spielstraße).

Das Haus bietet viel Platz mit hellen, lichtdurchfluteten und teils offen gestalteten Räumen auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse und Garten und ein Gäste WC.

Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachstudio ist hell und freundlich und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Keller ist großzügig und verfügt über einen Wasch- und Trockenbereich.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Warten Sie nicht lange und sichern sich einen exklusiven Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss

- Heller und großzügiger Flurbereich mit Treppenhaus

- Gäste -WC

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Moderne, offene Einbauküche

- Südterrasse, eigener Garten

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Aufteilung Obergeschoss

- Elternschlafzimmer

- Ankleidezimmer oder Büro

- Kinderzimmer

- Helles Dusch- und Wannenbad

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Aufteilung Dachstudio

- Großzügiges, separates Schlafzimmer oder Jugendzimmer

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Aufteilung Keller

- Heller Flur mit Stellmöglichkeiten unter der Treppe.

- Großzügiger Kellerraum mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.

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Fenster und Fenstertüren sind 2 fach isolierverglast sowie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit Kunststoffrollläden versehen.

Im Dachstudio befindet sich eine Gastherme mit einem 120 Liter Warmwasserspeicher der Firma Junkers .Die umfangreiche Gebäude Dämmung sorgt für sehr geringe Nebenkosten.

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Zum Angebot gehören eine separate Garage und ein Kfz-Stellplatz im Wohngebiet. Allgemeine Besucherparkplätze und ein naher Spielplatz runden diese moderne Wohnanlage ab.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Rommerskirchen liegt im Südwesten Nordrhein-Westfalens in der Nähe zur Niederländischen Grenze.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende geschützte Natur, sowie der guten Anbindung
an die großen Städte Neuss, Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten umliegenden Orte.
Es besteht die geringste Arbeitslosigkeit und der höchste Lebensstandard im gesamten Agenturbezirk Mönchengladbach und Rhein-Kreis Neuss (Quelle Wikipedia).
Sie erreichen über die Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1
innerhalb von ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.

Mit der S-Bahn fahren Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof
Köln.

Einkaufsmöglichkeiten (Center am Park) mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Ganztagsschule, Kindertagesstätten sowie Sport-und Freizeiteinrichtungen (näheres unter rommerskirchen.de) sind binnen weniger Minuten bequem erreichbar und unterstreichen die sehr gute
Wohnlage dieser Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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