CITYHOUSE: TOP Lage in Holweide, schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Keller, Garten und Garage

51067 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020800039
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Holweide)
    51067 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie in der Stadt, zentral gelegen mit Garten und Garage und möchten noch im Sommer/Herbst 2020 einziehen?

Wir bieten Ihnen ein schönes und gepflegtes Reihenhaus, voll unterkellert, massive Bauweise, Baujahr ca. 1958.

Viel Platz auf 2 Ebenen für eine große Familie mit einer "Ausbauoption" unter dem Dach für mehr Wohn- und Nutzfläche.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Kaminzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Blick in den liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen und separatem Zugang zum Keller.

Ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Jahrenzeiten für eine gemütliche Wärme.

Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Esszimmer und eine separate Küche, die auch zusammengelegt werden können sowie ein ebenerdiges, modernisiertes Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleide-, Gästezimmer oder Büro sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss kann noch entsprechend ausgebaut werden.

Weiterhin gibt es eine übergroße Garage mit elektrischem Rolltor.

Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Warten Sie nicht lange und sichern sich jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Reihenmittelhaus, Baujahr ca.1958.

Erdgeschoss

- Diele

- Garderobe

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer

- Esszimmer

- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

- Terrasse mit Markise, großzügige Gartenfläche und Vorgartenbereich

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1. Obergeschoss

- Diele

- Duschbadezimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Elternschlafzimmer

- Gästezimmer/Büro/Ankleidezimmer

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Dachgeschoss

- Ausbauoption

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Keller

- Waschküche mit Zugang zum Garten

- 2 Kellerräume

- Vorratsraum

- Abstellraum für Gartengeräte

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Sanierungen

- Heizung Gas Brennwert Baujahr 2013 Junkers ZR 18-J KE23

- Das ebenerdige Duschbad im EG wurde 2006 zusammen mit den Leitungen saniert

- Das Duschbad im 1 OG wurde bereits vor 2006 erneuert und die Leitungen teilweise saniert.

- Die Fenster verfügen über eine DoppeIisolierverglasung und Rahmen aus Kunststoff

- Die Terrasse im Garten wurde neu gemacht

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Im Kaufpreis enthalten ist eine große Garage mit elektrischem Rolltor.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 4,64 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Holweide ist nicht nur als Endhaltestelle der Linie 13 bekannt, sondern auch durch das große Krankenhaus mit ca. 460 Krankenbetten. Zudem bietet Holweide neben seinem Wahrzeichen, dem Rittergut Haus Isenburg auch noch einige andere alte Burgen und ehemalige Hofgüter. Auch hier verläuft die Strunde, an deren Verlauf früher einmal ca. 40 Mühlen aktiv waren. Heute leben in Holweide fast 20.000 Menschen. Aber auch einige große Unternehmen wie die AXA Deutschland, die KHD Humboldt Wedag GmbH, die Madaus AG, die Océ Deutschland GmbH haben hier ihren Sitz.
Holweide begeistert vor allem Familien mit seinen vielen Sportmöglichkeiten und den großzügigen Grün- bzw. Waldflächen in Südosten in Richtung Dellbrück und Refrath.
Die Nähe Mülheims bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und Holweide selbst bietet einige Läden und Dienstleistungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In Holweide fahren 2 Busse, eine Stadtbahn, die S11 und die Straßenbahnlinien 3, 13 und 18. Außerdem liegt Holweide direkt am Autobahnkreuz Köln-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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