CITYHOUSE: Reihenhaus mit EBK, Garten und Balkon, top gepflegt, in ruhiger Lage

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für die kleine Familie!

Das liebevoll gepflegte Reihenhaus mit ca. 160 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteiles Köln-Pesch. Eine nette Nachbarschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Bushaltestelle und die schnelle Autobahnanbindung sind bestens für Berufstätige oder die kleine Familie geeignet.

Neben dem großzügigen Eingang befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC.

Die U-förmig aufgebaute Einbauküche verfügt über einen neuen Herd und einen Ofen. Der Wasserhahn ist mit einem modernen Trinkwasserfilter ausgestattet. Dank der breiten Arbeitsfläche und einer "Theke" finden Hobbyköche ausreichend Platz.

Im großzügigen, hellen Wohnzimmer kann Essen, Leben und Genießen wunderbar kombiniert werden. Der stilvoll gemauerte Kamin verspricht viele Wohlfühlmomente.

Vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront aus gelangen Sie auf die teilüberdachte, gemütlich möblierte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Wannenbad mit Duschwand und diversen Einbauschränken.

Das imposante Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, lässt keine Wünsche offen. Von hier können Sie den Blick in Ihren Garten und die Umgebung schweifen lassen.

Helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit modernem grauen Laminatboden.

Das weitere Zimmer ist das ideale Gästezimmer.

Das ausgebaute, helle Dachgeschoss wird zum Lieblingsplatz. Ob Arbeits- Gäste- oder Jugendzimmer, alles ist ganz nach Ihren Vorstellungen möglich!

Im gesamten Haus ist ein Laminatboden verlegt. Die Bäder sind gefliest.

Der großzügige Keller verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Wirtschaftsraum. Im zusätzlichen Hobbyraum mit zwei Fenstern ist Freizeitspaß für die ganze Familie, auch bei schlechtem Wetter, garantiert.

Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.

Das Haus kann zum 01. Februar 2023 bezogen werden.

Im gesamten Haus werden die Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert.

Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Reihenhaus Baujahr 1982, modernisiert mit Garten und Balkon

Ausstattung Erdgeschoss

- Heller Eingangsbereich

- Modernes Gäste-WC

- Küche mit integrierter Einbauküche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Kamin

- Kellerabgang

- Zugang 1. OG

- Rollladen

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Ausstattung 1. Obergeschoss

- Großes Schlafzimmer mit Gartenblick

- Gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Gästezimmer

- Exklusives Wannenbad mit Einbauschränken

- Rollladen

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Ausstattung Dachgeschoss

- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer

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Alle Räume sind sind mit modernem Laminat ausgestattet

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Ausstattung Keller

- Außentreppe vom Garten zum Keller

- Vorraum

- Abstellraum

- Wirtschafts- bzw. Heizungsraum

- Hobbykeller mit Laminatboden

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).