CITYHOUSE: Viel Platz! Top gepflegtes Reihenhaus mit EBK, Garten und Südwestbalkon in ruhiger Lage

50767 Köln / Pesch, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1023360014
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Kölner Norden)
    50767 Köln / Pesch
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    6.870,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.290,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.290,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.290,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    259,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 259,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Zuhause für die kleine Familie!

Das liebevoll gepflegte Reihenhaus mit ca. 160 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteiles Köln-Pesch. Eine nette Nachbarschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Bushaltestelle und die schnelle Autobahnanbindung sind bestens für Berufstätige oder die kleine Familie geeignet.

Neben dem großzügigen Eingang befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC.

Die U-förmig aufgebaute Einbauküche verfügt über einen neuen Herd und einen Ofen. Der Wasserhahn ist mit einem modernen Trinkwasserfilter ausgestattet. Dank der breiten Arbeitsfläche und einer "Theke" finden Hobbyköche ausreichend Platz.

Im großzügigen, hellen Wohnzimmer kann Essen, Leben und Genießen wunderbar kombiniert werden. Der stilvoll gemauerte Kamin verspricht viele Wohlfühlmomente.

Vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront aus gelangen Sie auf die teilüberdachte, gemütlich möblierte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Wannenbad mit Duschwand und diversen Einbauschränken.

Das imposante Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, lässt keine Wünsche offen. Von hier können Sie den Blick in Ihren Garten und die Umgebung schweifen lassen.

Helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit modernem grauen Laminatboden.

Das weitere Zimmer ist das ideale Gästezimmer.

Das ausgebaute, helle Dachgeschoss wird zum Lieblingsplatz. Ob Arbeits- Gäste- oder Jugendzimmer, alles ist ganz nach Ihren Vorstellungen möglich!

Im gesamten Haus ist ein Laminatboden verlegt. Die Bäder sind gefliest.

Der großzügige Keller verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Wirtschaftsraum. Im zusätzlichen Hobbyraum mit zwei Fenstern ist Freizeitspaß für die ganze Familie, auch bei schlechtem Wetter, garantiert.

Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.

Das Haus kann zum 01. Februar 2023 bezogen werden.

Im gesamten Haus werden die Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert.

Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Reihenhaus Baujahr 1982, modernisiert mit Garten und Balkon

Ausstattung Erdgeschoss

- Heller Eingangsbereich

- Modernes Gäste-WC

- Küche mit integrierter Einbauküche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Kamin

- Kellerabgang

- Zugang 1. OG

- Rollladen

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Ausstattung 1. Obergeschoss

- Großes Schlafzimmer mit Gartenblick

- Gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Gästezimmer

- Exklusives Wannenbad mit Einbauschränken

- Rollladen

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Ausstattung Dachgeschoss

- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer

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Alle Räume sind sind mit modernem Laminat ausgestattet

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Ausstattung Keller

- Außentreppe vom Garten zum Keller

- Vorraum

- Abstellraum

- Wirtschafts- bzw. Heizungsraum

- Hobbykeller mit Laminatboden

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Im Osten grenzt Pesch an Lindweiler, im Norden liegt Volkhoven/Weiler, im Westen Esch/Auweiler. Im Süden grenzt Pesch an Ossendorf und Bocklemünd/Mengenich.
Pesch liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt direkt am Kreuz Köln-Nord und ist umgeben von Lindweiler, Esch/Auweiler, Volkhoven/Weiler und Longerich. Der Stadtteil ist dichter bebaut und städtischer geprägt als die anderen Kölner Stadtteile im Norden. Im Westen liegt der Pescher See, im Norden der Escher See mit entsprechenden Naherholungsmöglichkeiten. Im Norden und Westen punktet Pesch mit seinen beiden Seen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Infrastruktur ist gut. Im Norden von Pesch liegt ein Gewerbegebiet mit einigen wichtigen Großmärkten und einigen Tennisplätzen.
An der Schulstraße liegt ein großes Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Gemeinschaftsgrundschule und einer Gemeinschaftshauptschule.
Im Süden und Norden liegen mehrere Seen mit etlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Escher See bietet ein Freibad mit Beach Club, welcher besonders bei jungen Leuten beliebt ist.
An der Longericher Straße in Pesch findet man einige Einkaufsmöglichkeiten.
Pesch hat einen direkten Anschluss an die Autobahn zwischen Köln und Düsseldorf und an das Autobahnkreuz Köln-Nord. Zudem fahren hier die Buslinien 122, 125, 126 und 127 in verschiedene Richtungen und bieten so auch einen Anschluss an die U-, S- und die Regionalbahnen.

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