CITYHOUSE: Ein Traum wird wahr! Reihenhaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Köln-Niehl

50735 Köln / Niehl, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022370014
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Niehl)
    50735 Köln / Niehl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    152 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.04.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.980,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.980,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.980,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Reihenhaus mit 160 m² Wohnfläche wurde 2015 modernisiert.

Das Haus kann bereits zum 15. April 2022 bezogen werden.

Über den stilvollen Eingangsbereich gelangt man in die große Küche mit angrenzendem Essbereich.

Von hier aus hat man einen direkten Blick in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zu Ihrem Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer sowie das Duschbad mit Fenster. Vom hellen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer können Sie die Aussicht in den Garten genießen.

Viel Platz im zweiten Obergeschoss! 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer lassen keine Wünsche offen. Hier befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Lichtkuppel im Flur verbreitet dank des einfallenden Sonnenlichts eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Keller verfügt über einen Wirtschaftsraum, einen Hobbykeller, einen Heizungskeller sowie den Heizöllagerraum.

Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.

Die ruhige Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle (fußläufig in 1-2 Minuten) ins Zentrum, die schnelle Autobahnanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu Zoo und Flora in netter Nachbarschaft sind ideal für Berufstätige sowie kleine Familien.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Reihenhaus Baujahr 1929, modernisiert 2015, mit Garten und Stellplatz vor dem Haus

Ausstattung Erdgeschoss

- Gefliester Eingangsbereich im Mosaikstil

- Küche mit angrenzendem Essbereich, gefliest

- Wintergarten, dunkelbraun gefliest

- Zimmer mit Durchgang zum Essbereich im Mosaikstil gefliest

- Kellerabgang

- Zugang 1. OG

_____________________________________________________________________

Ausstattung 1. Obergeschoss

- Großes Schlafzimmer mit Gartenblick

- Arbeitszimmer mit Blick zur Straße

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Im Arbeits- und Schlafzimmer ist moderner Laminatboden verlegt

_____________________________________________________________________

Ausstattung 2. Obergeschoss

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer

- Gästezimmer mit Gartenblick

- Tageslicht Wannenbad mit grauem Fliesenboden

.- Alle Räume sind sind mit modernem Laminat ausgestattet
_____________________________________________________________________

Rollladen an allen Fenstern
_____________________________________________________________________

Ausstattung Keller

- Außentreppe vom Garten zum Keller

- Fliesen in allen Kellerräumen

- Heizungskeller

- Hobbykeller

- Wirtschaftsraum

- Heizöllagerraum

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Bis ins 20. Jahrhundert war Niehl geprägt durch die Idylle als Fischerdorf.
Trotz ruhiger Wohnlage befinden sich diverse Gewerbeobjekte in Niehl.
Mittelpunkt Niehls sind mit Sicherheit die Fertigungsanlage der Fordwerke und die europäische Hauptverwaltung entlang der Emdener Straße und der Industriestraße. Zudem sehr bekannt ist das große Verlagshaus des DuMont Verlags, welches sein Verlagshaus und die Druckerei in Niehl beheimatet hat. Der Niehler Hafen ist einer der bedeutendsten Umschlagplätze am Rhein.

Besonderer Pluspunkt bei Familien ist die in Niehl gelegene Grundschule und das Erich-Kästner-Gymnasium. Zur Erholung lockt das nahe gelegene Rheinufer mit seinen langen Spazierwegen. Auch das Cranach-Wäldchen, Kölner Zoo & Flora und die Pferderennbahn sind schnell erreicht und besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Niehl entlang der Sebastianstraße, sowie auf der Friedrich-Karl-Straße. Das benachbarte Nippes mit seinem überzeugenden Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zudem hat Niehl auch einen beliebten Wochenmarkt in der Waldfriedstraße zu bieten.

Mit den Stadtbahnlinien 12 und 16 und der Buslinie 147 ist Niehl ebenfalls gut an die Innenstadt angebunden. Über das „Niehler Ei“, ein Kreisverkehr, gelangt man schnell auf den Autobahnanschluss Köln-Nord.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
      Erfahrungen & Bewertungen zu Cityhouse Immobilien GmbH