CITYHOUSE: Gepflegtes Reihenhaus mit großer Süd-West Sonnenterrasse, eigenem Garten, Balkon und EBK

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Eil, einem ruhigen Wohngebiet im Kölner Osten, zur Anmietung anbieten zu können.

Ideal für Familien, die gerne im Grünen wohnen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Köln und in alle anderen Richtungen verzichten möchten.

Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Räume im ersten Obergeschoss sowie die offene Galerie im ausgebauten Dachboden, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Es stehen 2 modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Der große, liebevoll angelegte Gartenanteil, die sonnige Terrasse und ein ebenfalls nach Südwesten ausgerichteter Balkon machen das Haus zu Ihrem perfekten Zuhause.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die dem Haus einen wohnlichen Charme verleihen.

Die moderne Einbauküche mit neuem Backofen und Induktionskochfeld lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Für diese wird eine monatliche Pauschale von 60 € berechnet, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Zusätzlich zur Kaltmiete wird die Garage mit 80 € monatlich berechnet.

Das Objekt wird zum 01. November 2023 frei und kann von einer netten berufstätigen Familie mit maximal 4 Personen bezogen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

- Liebevoll angelegter Vorgarten

- Heller, lichtdurchfluteter, gefliester Eingangsbereich/Diele/Flur

- Gemütliche Küche mit Ausblick in den Garten

- Gäste WC

- Sehr großer Wohn- und Essbereich mit schönem gemütlichen Heißluftofen

- Große Fensterfront zur Terrasse/Gartenseite

- Terrasse mit Markise und großem Gartenanteil, schön angelegt und gepflegt

- Elektrische Rollläden bis auf die Küche

1. Obergeschoss

- Schlafzimmer mit Sonnenbalkon und Markise

- Kinderzimmer

- Büro oder Gästezimmer

- Wannenbad mit Tageslicht

2. Obergeschoss

Offene große Galerie, nachträglich ausgebauter Dachboden, hell und freundlich, mit ausreichend Tageslicht durch zwei Dachfenster, Bodenbelag Laminat

Keller

- Großzügige Kellerräume, Hobbykeller mit Werkbank, separater Abstellraum, viel Staufläche und ein praktischer Zugang in den Garten

- Heizungskeller, Waschküche/Trockenkeller
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Die Elektroanlagen im Haus sind insgesamt erneuert worden, ebenfalls die beiden Bäder. Geheizt wird mit einer elektrischen Heißluftetagenheizung, wesentlicher Energieträger Öl.
Die Garage wird zusätzlich zur Kaltmiete mit 80 € monatlich berechnet.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).