CITYHOUSE: Mehrfamilienhaus in guter Lage, gepflegt, voll vermietet mit Garage, Keller und Garten

Beschreibung

Willkommen zum exklusiven Angebot eines 3-Familienhauses in Brühl, Ortsteil Pingsdorf.

Die Immobilie ist sehr gepflegt, in einer guten Lage und bietet eine attraktive Rendite.

Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ca. 1963 erbaut, massive Bauweise, Fassade zur Straßenseite verklinkert und gedämmt, voll unterkellert mit insgesamt 3 gepflegten Wohneinheiten, solide vermietet, zuzüglich einem großem Garten, Kellerräumen und einer Garage.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum und einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen/Sanierungen am Haus und in den Wohnungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2011 eine neue Gaszentralheizung installiert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon zur schönen, begrünten Gartenseite. Die Maisonette Wohnung im 2. OG und Dachgeschoss bietet ebenfalls einen großen Balkon.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse mit Gartenanteil.

Über die Waschküche gibt es einen Zugang zum Garten.

Ferner gehört zur Immobilie auch eine Garage. Diese ist vermietet und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 Euro.

Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und betragen derzeit insgesamt zuzüglich der Miete für die Garage netto 15.840,00 Euro p.a.

Die Garage erzielt eine Miete in Höhe von 600,00 Euro p.a.

Die gute Lage, der eigene Gartenanteil für jede Wohnung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind natürlich jederzeit nach Absprache möglich!

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

3 Familienhaus, Baujahr ca. 1963

WE Erdgeschoss, ca. 40 m², Nettokaltmiete 260,00 Euro

WE 1.OG, ca. 56 m², Nettokaltmiete 410,00 Euro

WE 2. OG + DG, ca. 92 m², Nettokaltmiete 600,00 Euro

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Modernisierungen/Sanierungen

2021 Schließanlage für das Haus

2011 Erneuerung Gaszentralheizung

2010 Austausch Heizpumpe

2011 Badrenovierung WE Erdgeschoss

2012 Badrenovierung 1. Obergeschoss

2013 Erneuerung Balkonbrüstungen

2009 Badrenovierung 2. Obergeschoss

2006 Erneuerung Fliesen Balkon 2. Obergeschoss

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- Fenster überwiegend mit Doppelisolierverglasung

- Teilweise Rollläden

- Dämmung der obersten Geschossdecke im Dachgeschoss

- Dämmung der verklinkerten Fassade
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- Garten

- Gartenhaus

- Kellerräume

- Waschküche mit Zugang zum Garten

- Garage

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung