CITYHOUSE: Wohnen mit Stil! Traumhaftes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück.

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019900016
  • Objekttypen
  • Adresse
    53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.934 m²
  • Nutzfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Marmorboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
126,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1978 errichtete Einfamilienhaus ist eine echte Rarität!

Bei einer Grundstücksgröße von fast 2.000 m² und einer Wohnfläche von knapp 140 m² lässt es sich großzügig und herrschaftlich leben.
Dieses Anwesen wurde in den letzten Jahrzehnten von den Eigentümern durchgehend gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Tageslichtwannenbad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und separiertes Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten in Südausrichtung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, welche als Arbeits, oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Des Weiteren finden Sie hier neben den Wirtschaftsräumen, die für viel Stauraum sorgen, den großen Wasch- und Trockenraum, als auch ein weiteres Duschbad, mit WC und Urinal.

Ein zweiter Eingang für das Kellergeschoss besteht bereits.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr - 1978

- Baujahr Wärmeerzeuger - 2000

- Fußbodenheizung

- Warmwasseraufbereitung über die Heizung

- Doppelgarage für 2 PKW`s

- Zusätzlich 2 PKW-Außenstellplätze

- Sehr große, zum Teil überdachte Sonnen-Süd-Terrasse mit Basaltsteinen ausgelegt.

- Großer und gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Neunkirchen ist der Hauptort der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und war bis 1969 eine eigenständige Gemeinde.
Seit 1969 wurde die Gemeinde mit der Nachbargemeinde Seelscheid zur neuen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid zusammengeschlossen.
Aktuell zählt Neunkirchen ca. 6.000 Einwohner.

Neunkirchen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ob LIDL, ALDI, REWE, ein Bäcker, eine Apotheke oder die Pizzeria "um die Ecke", hier fehlt es an nichts.

Die Bushaltestelle "Neunkirchen-Seelscheid, Eichend" mit der Buslinie 577 ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Der Bahnhof "Hennef Sieg", ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Hier finden Sie Anschluss an die Regionalbahn RE, die Straßenbahnlinien S12 und S19, welche Sie problemlos nach Siegburg, Bonn oder Köln bringen.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie auf die Bundesstraße B478, B8, B56 und die Autobahnen A560, A3 und A59.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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