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CITYHOUSE: Einfamilienhaus mit großem sonnigen Grundstück, Garten, Keller und Garage in Köln Sürth

https://www.cityhouse-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-koeln-suerth-kaufen-1019630039/

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1019630039
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sürth)
    50999 Köln / Sürth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
198,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes Grundstück in bester Lage oder ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten?

Wir bieten Ihnen eine freistehende Immobilie, massive Bauweise, Baujahr ca. 1956 und einen Anbau aus dem Jahr 1989.

Helle, gut gestaltete Räume, teilweise mit schönem Echtholzparkett sowie einem Sonnenbalkon, Terrasse und Garten in bevorzugter Südausrichtung. Ein großer Keller (beheizt) sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom neu geplanten Eigenheim oder nutzen Sie das Grundstück als Investition für einen Neubau?

Vielleicht renovieren Sie aber auch gerne und verleihen dem Haus wieder einen neuen Glanz?

Hier gibt es viele Möglichkeiten der Gestaltung, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Das Haus steht bereits leer und kann übernommen werden.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine ausführliche Besichtigung.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten, Keller (beheizt) und Garage, Baujahr ca. 1956 sowie einem Anbau/Erweiterung von 1989.

Erdgeschoss

- Flur/Treppenhaus

- Wohnzimmer

- Esszimmer

- Küche mit Zugang in den Keller

- Schlafzimmer

- Wannenbad

- Böden in den Wohnräumen überwiegend mit
Echtholzparkett, Küche und Bad gefliest.

- Fenster 2 fach Kunststoffverglasung mit Rollläden

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 120 Liter
____________________________
Dachgeschoss

- Diele/Flur

- Großer Wohn- und Schlafraum mit Parkett und Balkon

- Gästetoillette

- Großes Büro/Kinderzimmer
______________________________________

- Beheizbare Kellerräume, Souterrain mit
Eingang/Ausgang zum Garten

- 1 großer Hobbyraum mit Fenster

- Waschküche/Trockenraum

- Duschbad/Toillette

- Heizungsraum

- Abstellraum

- Garage

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Sürth liegt direkt am Rheinufer und bietet fast kleinstädtischen Charakter. Hier findet man reichlich Grün und der Rheinstrand bietet beste Naherholung. Von den großen aus dem Mittelalter stammenden Höfen Mönchshof, Leihhof, Zehnthof, Strunger- und Falderhof sind noch einige erhalten. Der Falderhof zum Beispiel ist heute ein 3* Hotel. Im historischen Siedlungskern entlang der Sürther Hauptstraße, der Falderstraße und der Straße Am Rheinufer findet man heute noch etwas von der historischen Bausubstanz. In Sürth besonders beliebt ist das Sürther Bootshaus am Rhein. Weitere bekannte Restaurants in Sürth sind „Die Dampfe“ und die „Brauerei Stern“.
Auf den ausgedehnten Grünflächen in Sürth und an den weich abfallenden Stränden mit den weitreichenden Uferwegen kann man sich sehr gut vom Alltagsstress erholen.
Auf der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße findet man neben Gaststätten und kleinen Unternehmen auch alles für den täglichen Bedarf. Freitagsvormittags findet außerdem ein Wochenmarkt in Sürth statt.
In Sürth fährt die Stadtbahnlinie 16, sowie mehrere Buslinien. Mit dem Auto ist man über das Kreuz Köln-Süd oder über die Auffahrt Köln-Rodenkirchen schnell auf der A555 bzw. der A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Rückansicht mit Anbau
Seitenansicht
Vorderseite Haus
Großer Vorgarten
Straßenansicht
Zugang Hauseingangsbereich
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenaufgang 1 OG
Wohn/Schlafraum 1 OG
Südbalkon Gartenseite
Flur 1 OG
Schlafzimmer/Büro 1 OG
Rückansicht Haus
Ansicht Anbau/Garten

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss DG

Grundrisse

Focus 2018

Grundrisse

Capital 2017
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