CITYHOUSE: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna, großem Garten, Keller und Garage

58566 Kierspe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019870039
  • Objekttypen
  • Adresse
    58566 Kierspe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    808 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Steinboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    62,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
62,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Familien.....

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, frei stehendes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück mit traumhaften großen Garten.

Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert und modernisiert.

Weiterhin gibt es eine separate Garage mit elektrischem Torantrieb sowie mehrere Außenstellplätze.

Das Haus bietet Ihnen helle und großzügige Räume, modern gestaltet mit einer hochwertigen Inneneinrichtung, wie geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen, Korkböden, Laminat, Granit und eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kamin und eine Sauna.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive!

Das Haus ist ein echtes Schmuckstück.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Erdgeschoss

- Heller Flur/Dielenbereich

- Großes Wannenduschbad

- Gäste WC

- Abstellraum

- Wohnküche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer

- Gästezimmer mit Terrassenzugang

- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang

- Terrasse teilweise überdacht (Garten Südlage)

- Gartenhaus
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1 Obergeschoss

- 3 Kinderzimmer

- 1 Elternschlafzimmer

- Duschbad (neuwertig)

- Balkon
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Kellergeschoss

- Separater Zugang zum Garten

- Waschkeller

- Heizungsraum für Zentralheizung und einer Warmwasseraufbereitungsanlage

- Rohbau mit Anschlüsse vorhanden für ein Badezimmer

- Hobbyraum mit Sauna
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Sanierungen/Modernisierungen

2009
Bäder, Küche, Böden, Feinsteinzeugfliesen, Korkböden im Kinderzimmer, teilweise Wasser- und Abwasserleitungen in Küche und Bädern, Elektrik, Fenster Doppelisolierverglasung mit elektrischen Rollläden, im 1 OG Dachfenster von Velux

2010
Eingangstür, Fassade wärmegedämmt, Granit Fensterbänke

2011
Dach, Garagentor

2012
Granittreppen (innen)

2013
Gartenhaus, Terrasse, Kamin

2014
Außenanlagen hinter dem Haus, Pflasterarbeiten etc.

2016
Überdachung Hauseingangstür, Außenanlagen vor dem Haus

2016
Sauna Hobbyraum

2013
Kamin im Wohnzimmer

2018
Bad 1 OG, Balkon

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Kierspe ist eine kleine Stadt mit rund 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland. Aufgrund der günstigen Lage ist sowohl das Ruhrgebiet mit Dortmund und Essen als auch das Rheinland mit den Metropolen Bonn, Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Kierspe grenzt im Nordwesten an Halver, im Norden an Lüdenscheid und im Osten an Meinerzhagen. Diese Kommunen gehören wie Kierspe zum Märkischen Kreis. Im Süden und Südwesten grenzt die Gemeinde an den Oberbergischen Kreis mit Marienheide (S) und Wipperfürth

Kierspe liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Flure und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist. Zahlreiche überörtliche Wanderwege führen über Kiersper Stadtgebiet. Auch viele schöne Rundwanderwege, wie der 24 km lange Raukweg, laden ein, die Vielfalt von Kierspe kennen zu lernen.

Ein vielfältiges Sportangebot wie Wandern, Nordic-Walking, Tennis, Reiten, Schwimmen oder Golf ist hier ganz besonders zu erwähnen.

Schulen- und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ab Meinerzhagen fährt die Bahn direkt in Richtung Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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