CITYHOUSE: Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus, freistehend mit Keller, Doppelgarage + großem Garten

50354 Hürth / Hermülheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1019240039
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hürth)
    50354 Hürth / Hermülheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
245,49 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in einem schönen ansprechenden Umfeld mit einem großen Garten zum Spielen und Erholen in zentraler Lage?

Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus, massive Bauweise, voll unterkellert, Baujahr ca. 1962.

Das Haus wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Freistehend mit großem Grundstück, komplett umzäunten und gepflegten Garten mit liebevoller Bepflanzung, Sonnenterrasse, Wintergarten, Gartenhaus, Gartenteich sowie ein Partykeller mit Theke, Zapfanlage und Stammtisch.

Helle Räume im ganzen Haus und eine gute Raumaufteilung bieten einer Familie viel Platz und Raum zum Entfalten und Wohlfühlen auf 2 Etagen, zuzüglich einem ausgebauten Dachgeschoss mit 2 Abstellräumen.

Weiterhin gibt es eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Garten sowie ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Lage ist absolut familienfreundlich.

Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln sowie die vielseitige Infrastruktur und eine nette Nachbarschaft, bieten ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld.

Die Immobilie kann zum 01.08.2019 übernommen werden.

Sichern Sie sich schon jetzt dieses Schmuckstück und einen exklusiven Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Erdgeschoss

- Windfang

- Diele/Flur

- Badezimmer mit Dusche

- Essküche mit Durchgang zum Wohnzimmer

- Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)

- Wohn- und Esszimmer mit Kamin

- Wintergarten mit Markise und Zugang zum Garten

- Terrasse, überdacht mit Markise

- Gartenteich

- Gartenhaus mit 300 Liter Wassertonne

- Doppelgarage mit Zugang zum Garten

- 1100 Liter Regenwasserzisterne (oberirdisch)

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1. Obergeschoss

- Gästezimmer

- Büro

- Großes Schlafzimmer mit Balkon

- Gäste WC
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Dachgeschoss

- Schlafzimmer mit Einbauschrank

- 2 Abstellräume

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Keller

- Werkraum

- Waschküche und Dusche

- Vorratsraum

- Heizungsraum

- Partykeller mit Theke und Zapfanlage und Zugang zum Garten
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- Fenster 2-fach isolierverglast

- elektrische Rollläden

- Gasheizung Brennwert + Wasseraufbereitung von 2001
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Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Hier fühlen sich besonders Familien sehr wohl:

Ruhig im Grünen und doch mittendrin im Zentrum.

Hermülheim ist ein Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis bei Köln. Er hat 16017 Einwohner. (Stand: 31. Dezember 2016).[1] 31. Dezember 2010 waren es noch 15.379 Einwohner. Er bildet mit dem ab 1965 erschlossenen Baugebiet Hürth-Mitte das Zentrum der Stadt Hürth.

Hier finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum mit Multiplexkino und eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomien.

Am nahegelegenen Busbahnhof fahren städtische und überregionale Buslinien. Die KVB verbindet mit der Straßenbahnlinie 18 Hürth mit dem benachbarten Umland von Köln bis Bonn.
Hürth ist angebunden an die Autobahnen A 4 und A1/A 61.

Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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