CITYHOUSE: Zentrale Lage von Königsdorf! Großes Grundstück & Garten

50226 Frechen / Königsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020070016
  • Objekttypen
  • Adresse
    50226 Frechen / Königsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    268,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
268,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 536 m², einer Sonnenterrasse von ca. 36 m² und einem sehr großen Garten.

Angekommen in Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie im Erdgeschoss die Küche, mit bereits vorhandener Einbauküche und gemütlichem Essbereich.

Das sanierte Tageslichtwannenbad mit separater, barrierefreier Dusche sorgt für viel Wohnkomfort im Alltag.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist im 1. Obergeschoss vorhanden.

Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause 5 renovierte und sehr gut geschnittene Zimmer.
Hiervon befinden sich 3 im 1. Obergeschoss.

Vom Flurbereich aus im Erdgeschoss gelangen Sie auf Ihre Terrasse und den dahinter liegenden Garten.
Hier erwarten Sie zusätzlich weitere Räume welche z.B. als Gartenschuppen sinnvoll genutzt werden können.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1901

- Sehr großzügig angelegter Garten

- Große Sonnenterrasse

- Tageslichtwannenbad mit separater Dusche

- Gäste - WC

- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Herzlich Willkommen in Frechen - Königsdorf

Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Er ist mit rund 12.000 gemeldeten Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.
Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln.
Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler. Westlich gelegen von Frechen bzw. Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

In Königsdorf fehlt es an nichts!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ob ALDI-SÜD, EDEKA, Bäckereien, eine Apotheke, Kreissparkasse Köln, die Post etc., alles ist hier vorhanden.
Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Schulen, wie z.B. die Grundschule Johannesschule. Selbstverständlich sind auch Kindergärten vor Ort, wie z.B. die Kita Buddelkiste.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof - Königsdorf, Frechen-Königsdorf, als auch den S-Bahnhof Frechen Königsdorf mit den Straßenbahnlinien 12, 13 & 19, welche Sie zügig nach Köln bringen.

Die Autobahnen A4 und A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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