CITYHOUSE: Einfamilienhaus mit Potenzial! Ca. 20 Fahrminuten bis ins Stadtzentrum von Köln!

50226 Frechen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1022100016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50226 Frechen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,08 m²
  • Grund­stück ca.
    196 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,32 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten, welcher sich auf einem dahinter liegenden, separatem Plateau befindet.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Somit kann man die Sommerabende auf der Terrasse und im Garten bis zum späten Sonnenuntergang vollstens genießen!

Das Haus bietet Ihnen 5 Wohnräume.
Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Des Weiteren finden Sie hier den unmittelbaren Zugang zur Küche, dem Gäste-WC, als auch zum Keller des Hauses.
Im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, zwei Waschbecken, WC und ein Bidet.

Vom 1. Obergeschoss, gelangen Sie durch eine Holztreppe zum Dachgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss hat abzüglich der Schrägen nach Ausbau ein Potential für eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 8 m².
Eine genauere Auskunft kann Ihnen das zuständige Bauamt erteilen.

Das Verbindungsstück beider Gebäude ist die Küche, welche aufgrund der Größe auch künftig einen kleinen, zusätzlichen Essbereich für Sie bereit hält.

Im dahinter liegenden Gebäudeteil erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind.

Grundsätzlich wurde der Erhaltungszustand des Gebäudes in den letzten Jahren vernachlässigt.
Was u.a. dazu führte, dass Undichtigkeiten im Dachbereich, als auch im Bereich der Steigleitung vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss entstanden und nicht behoben wurden.
Infolgedessen sind aktuell einige feuchte Stellen im Haus vorzufinden.

Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr ca. 1913

- Grundstücksgröße ca. 196 m²

- Wohnfläche ca. 110,08 m²

- Nutzfläche ca. 47,32 m²

- Teilunterkellert

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- Neue Gasheizung im Jahr 2017
Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher inkl. witterrungsgeführter Heizungsreglung und Schornsteinsanierung mit flexiblem Abgasrohr

- Die Fenster sind doppelt isolierverglast

- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet

Sonstige Informationen

Der Energieausweis gem. ENEV 2014 ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Frechen, Frechen - Mitte

Das Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe des Frechener Zentrums, Frechen - Mitte.

Ca. 20-25 Fahrminuten zum Stadtzentrum von Köln.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
In nur 180 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Mühlengasse, Frechen".
Hier erhalten Sie Anschluss an die S-Bahn-Linie 7.
Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten, ohne umzusteigen in das Stadtzentrum von Köln.

In nur ca. 150 Metern Entfernung erwarten Sie zusätzlich die Buslinien 964 und 976.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
U.a. erwarteten Sie hier ALDI, REWE, ROSSMANN, Bäckereien, Apotheken, Ärzte als auch diverse Banken wie z.B. Postbank, Kreissparkasse etc.

Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A4, als auch die Bundesstraße B264

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