CITYHOUSE: Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten, Teichanlage, Keller und Doppelgarage

50126 Bergheim-Glesch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021750039
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50126 Bergheim-Glesch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    305,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familien und Gartenliebhaber aufgepasst!

Wir bieten Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte, massive Bauart, Baujahr ca. 1957, voll unterkellert mit einem großem, liebevoll gestalteten Garten sowie einer Doppelgarage.

Das Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 geräumige Küchen auf 3 Ebenen. Alle Wohnräume sind hell und liebevoll eingerichtet und bieten viel Platz und Gestaltungsfreiheit zum Wohnen und Arbeiten.

Ursprünglich wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, daher eine besondere Aufteilung der Räume, was sich jedoch ganz individuell gestalten lässt.

Das Erdgeschoss verfügt aktuell über einen Hobbyraum/Gästezimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über einen Anbau mit zwei Räumen (Nutzfläche) mit einem modernen, ebenerdigen Duschbad und ein Büro.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wannenbad, eine große Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Ein großer Keller bietet zudem ausreichend Abstellflächen, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Ein Highlight ist der große, wunderschön angelegte Garten. Hier bleiben keine Wünsche offen! So gibt es eine große, überdachte Terrasse, einen Gartenteich mit 4 Filterpumpen und eine Pergola mit wildem Wein. Weiterhin neu angelegte Gartenwege im Kiesbett, eine weitere Terrasse mit einem Stein-Grill sowie ein großes Rasenstück zum Sonnen.

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor und Funkfernbedienung.

Das Haus ist ein Schmuckstück für jede Familie.

Warten Sie nicht zu lange und sichern sich einen exklusiven Besichtigungstermin.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1957, teilweise verklinkert, voll unterkellert.

Erdgeschoss

- Heller Flur Eingangsbereich/Flur

- Hobbyraum/Gästezimmer

- Große Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten

- Anbau (Nutzfläche, ehemalige Garage) Büro, modernes Duschbad

___________________________________

1. Obergeschoss

- Heller Flur

- Modernes Wannenbad mit Tageslicht

- Große Wohnküche

- Wohnzimmer zur Gartenseite

- Abstellraum

____________________________________

Dachgeschoss

- Schlafzimmer

- Gästezimmer

- Neuwertiges Duschbad

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Keller

- Haushaltsraum/Waschkeller

- Heizungsraum Öl Heizung

- Vorratskeller

____________________________________

- Großer Garten

- Terrasse

- Pavillion

- Neu angelegte Kieswege und moderner Sichtschutz

- Gartenteich mit 4 Filterpumpen

- Pergola mit wildem Wein

- Kleine Werkstatt im Garten

- 2 Terrassen

- Doppelgarage mit Rolltor und Funkfernbedienung

- Ölheizung

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 2,975 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Glesch ist ein Stadtteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis/Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt direkt an der Erft und ist Heimat für etwa 2000 Menschen. Bis 1974 war Glesch eine eigenständige Gemeinde im Kreis Bergheim (Erft).

Dank einer Umgehungsstraße ist Glesch heute weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit, hat aber mit einem eigenen Haltepunkt der Erftbahn eine Verkehrsanbindung an die Städte Neuss/Düsseldorf und Köln sowie an das nahe gelegene Bedburg und Bergheim.

Die VRS-Buslinie 975 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbindet Glesch mit Bergheim und Bedburg. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichtete Linie 923 zur Schule in Glesch.

In dem beschaulichen Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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