CITYHOUSE: Lager- und Verkaufsfläche zwischen Köln & Düsseldorf!

41540 Dormagen / Hackenbroich, Lager mit Freifläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020610016
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    41540 Dormagen / Hackenbroich
  • Gesamtfläche ca.
    840 m²
  • Lagerfläche ca.
    840 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.500,00 EUR
  • Heizkosten netto
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit zwischen Köln und Düsseldorf!

Bei dieser Gewerbeeinheit fehlt es Ihnen an nichts!

Zuletzt wurde hier ein Cash-and-carry betrieben, ein Abholmarkt, Supermarkt für Großkunden.

Dieser hatte sich mit Liebe zum Detail auf Italienische Feinkost spezialisiert.
Somit finden hier auch neben den großen Lagerflächen, dessen Regale bis unter die 5 Meter hohen Hallendecken ragen, eine Verkaufsfläche / Einkaufsladen mit Kühltheken und einem Bistro ähnlichen Charakter für das vor Ort geführte Tagesgeschäft.

Des Weiteren werden Ihnen hier zwei große Kühlhäuser (Gesamtfläche ca. 60 m²)
zu 40 m² bei +3 C° und eine weiteres Kühlhaus zu ca. 20 m² bei -18 C° geboten.

Bei einer Gesamtlagerfläche von ca. 860 m² bieten Ihnen die beiden Außenhöfe mit ca. 480 m² Lagerfläche, Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter, als auch genügend Platz um mit einem LKW entsprechend rangieren, abladen und parken zu können.

Zwei separierte Büroräume, mit direktem Hallenzugang und Kommunikationsmöglichkeiten, stehen für Sie zur Verfügung.

Die Hallen- und Lagergestalltung / Grundriss, ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umbaubar.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Seltene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 860 m²

- 480 m² Lagerfläche Hof

- 300 m² Lagerfläche Halle
(zzgl. Stauraum der großen Gewerberegale bis unter die Deckenhalle)

- 60 m² Kühlhaus

- 20 m² Büro

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Gewerbegebiet - Dormagen / Hackenbroich

Hier werden optimale logistische Voraussetzungen mitgebracht!

Binnen ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die A57, welche Sie zügig nach Köln, Bonn (südliche Fahrtrichtung) oder Düsseldorf (nördliche Fahrtrichtung) bringt.

In ähnlicher Fahrzeit erreichen Sie die Bundesstraße B9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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