CITYHOUSE: Vielseitiges Baugrundstück in Happerschoß Hennef (Sieg) mit einer Größe von fast 3.400 m²

53773 Hennef (Sieg) / Happerschoß, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1019200016
  • Adresse
    53773 Hennef (Sieg) / Happerschoß
  • Grund­stück ca.
    3.393 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
169,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielseitiges Grundstück in Happerschoß - Hennef (Sieg).

Hier ist vieles möglich!

Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.393 m² hat eine momentane Freifläche von ca. 2.600 m². Die restlichen 800 m² sind aktuell mit 2 Einfamilienhäusern, einer Einzel- und zusätzlichen Doppelgarage sowie einer Scheune bebaut.

Alle Gebäude sind leerstehend, bis auf den gelb gestrichenen Anbau aus dem Jahr 1994 und der dazugehörigen Doppelgarage, welche aktuell zu 600 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten vermietet sind.

Nettomieteinnahmen 7.200 € p.a.

Um sich ein exaktes und klares Bild der Lage und den Begebenheiten vor Ort zu verschaffen, bieten wir Ihnen gerne nach Absprache Einzelbesichtigungen an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse Team

Ausstattung

- Grundstücksgröße 3.393 m²

- Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB
(Bebauung des südlichen Teils)

- Bauweise gemäß § 22 BauNVO
(Bebauung des nördlichen Teils)
GRZ 0,4 GFZ 0,5

- Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Happerschoß ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis.
Bis zum Jahr 1956 war Happerschoß eine eigenständige Gemeinde.

Happerschoss ist mit ca. 1.500 Einwohnern einer der größeren Ortsteile der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

Im nahe liegenden Neunkirchen, welches in ca. 7-9 Fahrminuten zu erreichen ist, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ob LIDL, ALDI, REWE, eine Bäckerei, eine Apotheke oder die Pizzeria "um die Ecke", hier fehlt es an nichts.

Die Bushaltestelle "Hennef, Happerschoß Friedhofstraße" mit der Buslinie 578 und 592 ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Der Bahnhof "Hennef Sieg", ist ca. 5 Kilometer entfernt.
Hier finden Sie Anschluß an die Regionalbahn RE, die Straßenbahnlinien S12 und S19, welche Sie problemlos nach Siegburg, Bonn oder Köln bringen.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie auf die Bundesstraße B478, B8, B56 und die Autobahnen A560, A3 und A59.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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