CITYHOUSE: Hier sind Grundstücke rar – Verwirklichen Sie Ihren Traum Einfamilienhaus!

53604 Bad Honnef / Himberg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021430016
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    53604 Bad Honnef / Himberg
  • Grund­stück ca.
    751 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein seltenes Grundstück in guter Lage von Bad-Honnef, Himberg.

Auf einer Grundstücksgröße von 751 m² lässt sich hier ein schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten verwirklichen.

In individuellen Beratungsterminen und Einzelbegehungen vor Ort stellen wir Ihnen das angebotene Grundstück gerne vor und zeigen Ihnen mögliche Optionen zum Baufenster.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Konkrete Bebauungsmöglichkeiten sollten mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.

Der Himberger See liegt nur 500 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Dieser wird in den Sommermonaten gerne als Badesee genutzt.
In gleicher Entfernung befindet sich der Tennisclub.
Selbstverständlich finden Sie hier auch den ortsansässigen Sport- und Fußballverein.
Und sollten Sie Freude an langen Wanderungen- oder Mountainbike-Touren haben, lädt das nah gelegene Siebengebirge, welches Sie binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie dazu ein.

Etablierte Naherholungsgebiete und diverse Sportmöglichkeiten- und Angebote finden Sie hier zur Genüge!

Bad Honnef, Himberg ist Familienfreundlich und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Grundstücksgröße 751 m²

- GRZ 0,4
= max. 300 m² Grundfläche

- GFZ 0,5
= max. 376 m² Geschossfläche

WA I = Allgemeines Wohngebiet

Nur Einzelhäuser zulässig

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Herzlich Willkommen in Bad-Honnef, Himberg.
Familienfreundlich - Sport- und Naherholungsgebiete vor der Haustür und eine sehr gute Infrastruktur!
Der Himberger See liegt nur 500 m entfernt.

Himberg ist ein Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef.
Südöstlich grenzt Himberg an den Ortsteil Rottbitze. Im Norden an den Ortsteil Neichen.
Zusammen mit Neichen liegt Himberg am östlichen Ausgang des nach Bad Honnef hinabführenden Schmelztals. Hier verläuft die Landesstraße 144.
Westlich von Himberg gelegen ist das Naturschutzgebiet Siebengebirge und der Honnefer Stadtwald zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

EDEKA ca. 350 m
ALDI ca. 900 m
NORMA ca. 850 m
LILDL ca. 1.000 m

Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte, Banken, Bäckereien und diverse Tankstellen in direkter Umgebung.

Nach ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie die Theodor-Weinz-Grundschule, als auch den Kindergarten "Die Sieben Zwerge" e.V.

Die Stadt Bad Honnef, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Hier erwarten Sie 4 weitere Grundschulen, zwei Berufsschulen, zwei Gymnasien und eine internationale Hochschule.

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt.
Das ehemalige Parlaments- und Regierungsviertel Bad-Godesberg ist in ca.15 km zu erreichen.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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