CITYHOUSE: Top Ladenlokal in bester Innenstadt Lauflage von Köln – Porz!

51143 Köln / Porz, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1021500016
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Porz)
    51143 Köln / Porz
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    107,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,41 m²
  • Ladenfläche ca.
    73,68 m²
  • Lagerfläche ca.
    33,73 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    73,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Hausgeld
    283,25 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein seltenes Ladenlokal mit guter Verkaufsfläche zzgl. großer Nutzfläche in 1A - Lage von Köln - Porz!

Das zu veräußernde Objekt erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich die Lagerfläche / Nutzfläche mit insgesamt ca. 33,73 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die
Laden- und Verkaufsfläche, welche sich auf zwei Räume mit ca. 73,68 m² aufteilt.

Die Nettokaltmiete beträgt 12.120,00 € / p.a.
Ab 2026 beträgt die Nettokaltmiete 15.600,00 € p.a.

Die ehemalige Lokalität wird zur Zeit zu einem großen Kiosk umgebaut.

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 107,41 m²

Untergeschoss / Kellergeschoss
-------------------------------------------
- Lagerfläche ca. 33,73 m²

Erdgeschoss, 1.- und 2. Obergeschoss
----------------------------------------------------
- Laden- und Verkaufsfläche von insgesamt ca. 73,68 m²

- Gemeinschaftstreppenhaus, inklusive Handlauf - Komplett Anstrich - 2020

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das freundliche und lebhafte Subzentrum direkt am Rhein zieht vor allem Bewohner aus den südlich umliegenden kleineren Stadtteilen zum Einkaufen an.
Im Osten grenzt Porz an Eil, Urbach und Elsdorf, im Süden an Zündorf, im Westen an den Rhein und im Norden an Gremberghoven, Finkenberg und Ensen.
An der Josefstraße wurde vor einigen Jahren das CityCenter Porz mit vielen attraktiven Läden und einem modernen Parkhaus gebaut.
Direkt anschließend findet sich die Porzer Fußgängerzone, auch Porzcity genannt.
Auch das Bezirksrathaus, das Arbeits- und Finanzamt sind fußläufig erreichbar in Porz. Der nahe Rhein bietet mit seiner schönen Uferpromenade die Möglichkeit zum Erholen, Spazieren gehen und Entspannen.
In Porz findet man ein großes Angebot an Waren und Dienstleistungen, die deutlich mehr als den täglichen Bedarf decken und somit den Weg in die Innenstadt ersparen. Außerdem findet einmal die Woche der lebendige Wochenmarkt statt.
Mit seinen Bus-, Stadtbahn- und S-Bahnlinien bietet Porz hervorragende Anbindungen an die Innenstadt, das Messegelände in Deutz und den Flughafen. Zudem gibt es einen direkten Anschluss an die A59 nach Bonn und alle wichtigen Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
      Erfahrungen & Bewertungen zu Cityhouse Immobilien GmbH