CITYHOUSE: Top moderne, große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal und Domblick!

Beschreibung

Seltene Gelegenheit einer großen Gewerbeeinheit mit Ladenlokal in Köln Deutz!

In unmittelbarer Nähe zur "Deutzer Freiheit", direkt gegenüber dem Lanxess Tower!

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbe-Nutzfläche von ca. 195,00 m²
und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter.
Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 43 m² hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Diese sehr moderne, erst vor 24 Monaten kernsanierte- und fertiggestellte Objekteinheit im beliebten Stadtteil Deutz lässt keine Wünsche offen!

Die Böden sind mit Design Vinyl, farblich in Anthrazit gehalten. Wände und Decken sind weiß verputzt und teils mit Raufasertapete verarbeitet.
Alle Deckenlampen sind bereits mit LED Panels ausgestattet.
Nach modernem Standard sind ausreichend Steckdosen vorhanden, ebenso sorgen 18 Netzwerkdosen (Cat7) für ein unkompliziertes und schnelles Arbeiten.
Für ein angenehmes Arbeiten an heißen Sommermonaten sorgen 5 unabhängig voneinander steuerbare Splitgeräte für eine angenehme Klimatisierung.

Das Ladenlokal mit ca. 43,00 m² Fläche zzgl. der sich der darüber befindenden Gewerbe-Nutzfläche mit ca. 195,00 m² steht Ihnen zum 01.04.2023 zur Verfügung.
Ein früherer Einzugstermin kann nach Absprache arrangiert werden.

Des Weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
zu jeweils 65,00 € / Monat zur Verfügung.

Den Deutzer Bahnhof erreichen Sie in 3-4 Gehminuten. Für die beliebte Einkaufsstraße "Deutzer Freiheit" benötigen Sie nur 2 Gehminuten.
Auf der anderen Straßenseite ist die S-Bahn Haltestelle "Deutzer Freiheit"
mit den S-Bahn-Linien 1, 7 und 9.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Flächenangaben:
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- Erdgeschoss Ladenlokal ca. 43,00 m² Ladenfläche

- 1. Obergeschoss komplett ca. 195,00 m² Gewerbe Nutzfläche

- 2 PKW-Stellplätze á 65,00 € / Monat

Ausstattung inklusive:
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- Boden in Design Vinyl - Anthrazit ausgestattet

- Decken und Wände sind weiß verputzt und in Raufasertapete gehalten

- Für eine angenehme Klimatisierung, auch an heißen Sommertagen, sind in der Gewerbeeinheit 5 Splitgeräte installiert.

- Im gesamten anzumietenden Objekt sind 18 Netzwerksteckdosen (Cat7) verbaut

- In der kompletten Einheit ist für eine Grundbeleuchtung (LED Panel) gesorgt

Ausstattung optional (Kein Muss):
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- Bürotische-, Stühle, Sofas und Schränke können vom Vormieter nach Absprache übernommen werden

- Gleiches gilt für die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).