CITYHOUSE: Große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal und Domblick!

50679 Köln / Deutz, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020920016
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Deutz)
    50679 Köln / Deutz
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    238 m²
  • Gesamtfläche ca.
    238 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.380,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.380,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.380,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    650,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit einer großen Gewerbeeinheit mit Ladenlokal in Köln Deutz!

In unmittelbarer Nähe zur "Deutzer Freiheit", direkt gegenüber dem Lanxess Tower!

Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbe Nutzfläche von ca. 195,00 m²
und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter.
Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 43 m² hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

Da sich das Objekt zur Zeit noch in der Kernsanierung befindet, sind hier aktuell noch einige Varianten der Raumaufteilung möglich.
Böden oder die farbliche Gestaltung von Wänden und Decken sind auf Wunsch noch frei vereinbar.
Das gleiche gilt für die Verteilung von Steckdosen, WLAN-, oder Netzwerksteckern.
Ebenso das Anbringen von Lichtschaltern, Wand,- und Deckenleuchten.

Das Ladenlokal mit ca. 43,00 m² Ladenfläche zzgl. der sich der darüber befindenden Gewerbe Nutzfläche mit ca. 195,00 m² kann als Ganzes angemietet werden.

Sollte der Wunsch einer kleineren Einheit bestehen, so stehen die 3 unten im Text aufgeführten Varianten zur Verfügung.
Grundsätzlich können diese einzelnen Einheiten aktuell noch baulich auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Des Weiteren stehen der gesamten Einheit 2 PKW-Stellplätze
zu jeweils 65,00 € / Monat zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Variante 1:
--------------
- Erdgeschoss Ladenlokal ca. 43,00 m² Ladenfläche
- 1. Obergeschoss komplett ca. 195,00 m² Gewerbe Nutzfläche

Variante 2:
-------------
- 1. Obergeschoss, große Gewerbeeinheit ca. 123 m² Gewerbe Nutzfläche zzgl.
Ladenlokal mit einer Ladenfläche von ca. 43 m²

Variante 3:
--------------
- 1. Obergeschoss kleine Gewerbeeinheit ca. 72 m² Gewerbe Nutzfläche

- 2 PKW-Stellplätze für á 65,00 € / Monat

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Deutz grenzt im Osten an Kalk und Humboldt/Gremberg, im Süden an den Stadtteil Poll, im Westen und Nordwesten findet man den Rhein und im Nordosten liegt Mülheim.

Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt.

Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20.000 Zuschauer Platz finden. Direkt nebenan befindet sich das Deutzer Rathaus mit über
3.000 Mitarbeitern.

Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der nahe liegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.

Ein großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der KölnMesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen oder picknicken, das Thermalbad "Claudius Therme", die Freilichtbühne „Tanzbrunnen“, die Rheinterrassen oder die älteste Strandbar Kölns „km689“ besuchen.
Ein weiteres Highlight im Rheinpark ist die Rheinseilbahn, die direkt zum „Kölner Zoo“ führt. In der Nähe des Messegeländes, direkt am Rhein, befinden sich die ehemaligen Rheinhallen, wo der TV-Sender RTL seinen Sitz hat.
Gewerbliche Projekte haben hier in Deutz Zukunft, ein Beispiel ist das Lanxess Hochhaus an der Deutzer Freiheit, welches frisch saniert und umgestaltet wurde.
Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.

Direkte S-Bahn-Haltestelle vor der Gewerbeeinheit (1 Gehminute) ist die "Deutzer Freiheit".
Hier erhalten Sie Anschluss an die Linien 1,7,9.

Der Deutzer Bahnhof ist in 3-4 Gehminuten zu erreichen.
Hier erhalten Sie Anschluss an den Fernverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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