CITYHOUSE: Rarität! – Arztpraxis / Büroetage in Bonn, Bad – Godesberg mit viel Potential!

53177 Bonn / Alt-Godesberg, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020010016
  • Adresse
    53177 Bonn / Alt-Godesberg
  • Bürofläche ca.
    225 m²
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.335 EUR
  • Kaltmiete
    2.295,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.295,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.295,00 EUR
  • Heizkosten netto
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    300,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    315,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    123,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom
57,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten sich schon immer selbst verwirklichen? Dazu genügend räumliche Kapazitäten, von ca. 225 m² und auf Wunsch noch die Möglichkeit einer zusätzlichen Ausbaureserve haben? Obendrauf noch 3 dazugehörige PKW-Tiefgaragenstellplätze?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In einer sehr guten Lage von Bonn - Bad - Godesberg ist das nun möglich!

Von einer klassischen Büroeinheit bis zu einer ärztlichen Praxis sind hier keine Grenzen gesetzt.

Gegebenenfalls können von einer benachbarten Einheit noch zusätzliche m² / Räume angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1972

- 3 PKW-Tiefgaragenstellplätze

- 6 großzügig geschnittene Räume

- 2 zusätzliche Lagerräume

- 1 klimatisierter EDV - Raum

- 1 Personalküche

- 2 Toilettenbereiche für Patienten / Besucher und Personal

- Die komplette Etage und somit alle einzelnen Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

- Kein Durchgangszimmer!
(Alle Räume können separat über den sehr großzügig angelegten Flur erreicht werden)

- Die Räume sind mit pflegeleichten PVC-Böden & Granitfliesen versehen. Die Wände und Decken sind weiß gehalten.

- Die Toilettenbereiche sind weiß gefliest.

- Das im 1. Obergeschoss liegende Objekt ist über ein Treppe zu erreichen. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und kann nach Rücksprache wieder aktiviert werden.
(Die Benutzung des Personenfahrstuhls bedingt eine Zumietung der Nachbarräume)

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Herzlich Willkommen in Bonn Bad Godesberg / Alt Godesberg!

Alt-Godesberg ist die amtliche Bezeichnung des Ortsteils im Zentrum des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Er ist umgeben von den Bad Godesberger Ortsteilen Godesberg-Villenviertel im Osten, Rüngsdorf im Südosten, Pennenfeld und Muffendorf im Süden, Heiderhof im Südwesten sowie Schweinheim im Westen.
In den statistischen Bezirken Godesberg-Zentrum und Godesberg-Kurviertel, die allerdings nicht genau mit den Grenzen des Ortsteils Alt-Godesberg übereinstimmen, leben etwa 6.000 Menschen.

Von 1970 bis 1980 entstand nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm und der Kölner dt8 Planungsgruppe das neue Altstadtzentrum Bad Godesberg (heute „City-Terrassen“). Dabei wurde der Burgberg der Godesburg unter anderem durch eine große Freitreppe, die beidseitig von einem Geschäfts- und Wohnkomplex flankiert wird, in das Stadtzentrum eingebunden.

Eine große Bereicherung der Stadt Bad Godesberg entstand Mitte der 90er Jahre durch die Erbauung der Fraunhofer Galeria, welches das Einkaufen und das generelle Konsumverhalten der Kunden wieder verstärkt hat.
Diese ist ca. 2-3 Gehminuten von Ihrem neuen Ladenlokal entfernt!

Die nächstgelegene Busstation ist die Haltestelle "Koblenzer Straße", welche in 4-5 Gehminuten bequem zu erreichen ist.
Hier haben Sie Anschluss an die Linien 610, 611, 612, 614, 615, 637, 638, 855, 856, 857 & die Nachtlinien N3 und N7.
Der Bahnhof "Bonn - Bad Godesberg" ist in ca. 6-8 Gehminuten zu erreichen. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalbahn & Regionalexpress, welche Sie u.a. zügig nach Bonn, Köln oder Koblenz bringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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