CITYHOUSE: Attraktive helle Büro-/ Praxisräume über 2 Etagen, 145 m², kernsaniert in Köln/Mülheim

51063 Köln, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020220014
  • Objekttypen
  • Adresse
    Regentenstraße 82
    (Mülheim)
    51063 Köln
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter!

Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 145 m² befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in Köln-Mülheim.

Das Haus liegt in zentraler Lage von Mülheim in unmittebarer Nähe zum Rhein. Die Innenstadt sowie den nächsten Autobahnanschluss zum Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.

Das Objekt wurde kernsaniert.

Die Räume sind frisch renoviert und mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Raum mit ca. 75 m² sowie einen Bürorraum von ca. 10 m². Im Küchenbereich gibt es einen Fliesenspiegel.

Das neue Bad ist deckenhoch gefliest und mit WC und Dusche ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches dank der großen Fensterfront hell und freundlich ist.

Der ca. 57 m² große Raum im Kellergeschoss ist modern gestaltet und verfügt dank eingebauter Halogenspots neben dem Tageslicht über angenehme Lichtverhältnisse.

Es befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse.

Es besteht die Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Praxis.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

Büro- Praxisfläche mit ca.145 m² über 2 Etagen

Untergeschoss

- Flur
- Großer Arbeitsbereich ca. 75 m²
- Büro ca. 10 m²
- Bad mit WC und Dusche, deckenhoch gefliest
- Küchenbereich mit Fliesenspiegel
- Hinterer Bereich mit großer Fensterfront, Blick auf die Terrasse
- Moderner Laminatboden
- Weiße Kunststofffenster

Kellergeschos

- Ca. 57 m² großer Arbeitsbereich
- Halogenspots für sehr gute Lichtverhältnisse
- Zugang zur Terrasse

- Hausverwaltung
- Winterdienst

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der pulsierende Stadtteil Mülheim grenzt im Osten an Höhenhaus und Buchheim, im Süden an Buchforst und Deutz, im Westen an Rhein und im Norden an Stammheim.
Mülheim ist ein multikultureller, alteingesessener und industriell geprägter Kölner Stadtteil am rechtsrheinischen Ufer. Hier haben die modernen Medienunternehmen die alten Industriestandorte übernommen und zeichnen somit langsam ein neues Bild des Ortsteils. Zudem findet man hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Hier sind noch einige Industrieunternehmen aktiv und auch im Mülheimer Hafen werden noch Waren umgeschlagen. Mit dem E-Werk und dem Palladium findet man in Mülheim zwei große Veranstaltungshallen. Außerdem ist der Hafen Sitz der Fernsehstudios des WDR. Das Schanzenviertel mit seinen alten Industriegebäuden ist mittlerweile fest in der Hand der Kreativbranche und nebenbei haben sich weitere TV-Studios und Agenturen hier niedergelassen. Somit fand ein deutlicher Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort statt.

Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die Neugestaltung des Wiener Platzes als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufszentrum.
Westlich der Schönrather Straße in der Bruder-Klaus-Siedlung findet man Einfamilienhäuser, welche Mülheim auch bei Familien beliebt machen. Hinzu kommen die zahlreichen Kindertagesstätten und das große Bildungsangebot.
Erholung findet man im sehr grünen Stadtgarten Mülheims oder im nah gelegenen Rheinpark.
Die „Galerie am Wiener Platz“ ist ein großes Geschäftszentrum in Mülheim, welches zum Shoppen und Einkaufen einlädt.

Die Autobahn A3 ist über das Kreuz Köln-Ost von Mülheim aus schnell erreicht. Und auch die guten Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit den Straßenbahnlinien 4,13 und 18, sowie der Stadtbahnanbindung über die S11 lassen kaum einen Wunsch offen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Köln-Mülheim mit Anbindungen an den Regionalverkehr.

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