CITYHOUSE: Privatklinik / Arztpraxis? Büroetage oder ein ganzes Bürohaus? Hier ist alles möglich!

50226 Frechen / Königsdorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020120016
  • Objekttypen
  • Adresse
    50226 Frechen / Königsdorf
  • Bürofläche ca.
    268 m²
  • Gesamtfläche ca.
    268 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 7)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.710 EUR
  • Kaltmiete
    3.355,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.355,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.355,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    108,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
108,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Königsdorf. Wir bieten Ihnen ein in 2004 kernsaniertes und umgebautes Haus in eine Privatklinik / Praxis auf ca. 589 m² in absoluter Top Lage von Frechen-Königsdorf!

Das gepflegte Haus wurde ca. 1953 erbaut und seitdem regelmäßig instand gehalten. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 7 PKW Tiefgaragenstellplätze.

In dieser Privatklinik fehlt es an nichts!

Top moderne ärztliche Gerätschaften und Operationsinstrumente sind vorhanden und können nach Absprache übernommen werden.

Ein auf dem neusten Stand befindlicher Personenaufzug, Granitfliesen und moderne Halogenspots sprechen für sich!

Die Anmietung kann als ganzes Bürohaus erfolgen oder für 2-3 einzelne Büroetagen.
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Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Anmietung als ganze Klinik oder 2 einzelne Praxen / Praxisgemeinschaften.
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Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Kontaktieren Sie uns gerne zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen, um sich hier einen fachmännischen Einblick vor Ort zu verschaffen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Ausstattung

- Baujahr 1953

- Komplette Kernsanierung / Umbau des Hauses in eine Privatklinik im Jahr 2004

- 7 PKW Tiefgaragenplätze (zzgl. 65,00 € pro Stellplatz)

- Personenaufzug

- Voll unterkellert

- Alle Fenster im Haus sind isolierverglast

Erdgeschoss:
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9 Praxis,- Büroräume / Zimmer, zzgl. Foyer, Küche (Einbauküche inklusive), 5 Toiletten (Damen & Herren) und einen eigenen Gartenzugang zur Selbstnutzung

- Empfangsbereich / Wartefoyer ( ca. 40 m²)

- Rezeption

- 3 Mehrbettpatientenzimmer

- 1 Operationssal

- 1 Behandlung / Nachbehandlungsraum

- Mehrere Desinfektions,- Labor und Büroräume

1. Obergeschoss
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9 Büroräume / Zimmer zzgl. Foyer, Küche (Einbauküche inklusive), 2 Toiletten (Damen & Herren) und eine ca. 30 m² große Sonnenterrasse

2. Obergeschoss & Dachgeschoss
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4 Büroräume / Zimmer zzgl. 1 Toilette

Bei Einzelvermietung der 4 Etagen:
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Erdgeschoss:
Ca. 268,40 m² zu 3.355,00 € zzgl. Nebenkosten

1. Obergeschoss
Ca. 185,09 m² zu 1.850,00 € zzgl. Nebenkosten

2. Obergeschoss & Dachgeschoss
Ca. 93,92 m² zu 1.035,00 € zzgl. Nebenkosten

Gesamt: 6.240,00 €

Bei einer Gesamtanmietung des Bürohauses / Klinik:
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Ca. 589 m² zu 5.500,00 € zzgl. Nebenkosten
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Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an, oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Hier finden Sie auch weitere Informationen und Bilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtagesätze liegen bei Vermietungen bei 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Der Provisionsanspruch ist auch wirksam für Flächen und Einrichtungsgegenstände die zusätzlich zu dem angebotenen Mietgegenstand angemietet werden. Die Provisionen sind fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Herzlich Willkommen in Frechen - Königsdorf

Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Er ist mit rund 12.000 gemeldeten Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.
Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln.
Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler. Westlich gelegen von Frechen bzw. Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

In Königsdorf fehlt es an nichts!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ob ALDI-SÜD, EDEKA, Bäckereien, eine Apotheke, Kreissparkasse Köln, die Post etc., alles ist hier vorhanden.
Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Schulen, wie z.B. die Grundschule Johannesschule. Selbstverständlich sind auch Kindergärten vor Ort, wie z.B. die Kita Buddelkiste.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof - Königsdorf, Frechen-Königsdorf, als auch den S-Bahnhof Frechen Königsdorf mit den Straßenbahnlinien 12, 13 & 19, welche Sie zügig nach Köln bringen.

Die Autobahnen A4 und A1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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