Beschreibung

Im charmanten Kölner Stadtteil Ostheim wird dieses besonders für Familien geeignete Haus zur Vermietung angeboten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.130 m² verfügt das ca.1988 erbaute Split-Level-Haus auf insgesamt sechs Ebenen über eine durchdachte Raumaufteilung, bei der Funktionalität und Wohnkomfort im Vordergrund stehen.

Die unmöblierte Küche ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Stil einzubringen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist ideal zum Entspannen und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass es sowohl für eine schnelle Dusche als auch für entspannende Bäder genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Hobbykeller, der mit einem Billardtisch ausgestattet ist und Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Abende bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Tiefkeller, der nicht in den Grundrissen enthalten ist, mit einer Fläche von ca. 15 m².

Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für das Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, mehrere Schulen und eine Kindertagesstätte.

Die Kölner Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Köln-Ostheim bietet das Haus eine hohe Wohnqualität. Es verbindet großzügigen Wohnraum mit einem angenehmen Wohnumfeld und ist somit ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld legen.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Der Name Ostheim könnte auch als Lagebezeichnung dienen. „Übersetzt“ ist es einfach das Dorf im Osten von Köln. Man findet hier noch landwirtschaftliche Wurzeln und Spuren der Industrialisierung. Im Norden, Westen und Süden von Ostheim liegen viele Wiesen und Waldstückchen die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Außerdem gibt es eine Menge Kleingartenanlagen, das nahgelegene Freibad Vingst und einen See.
Die Ladenzeile an der Kreuzung Rösrather/Frankfurter/Ostheimer Straße bietet einige Läden für den täglichen Bedarf.
Die Bundesautobahnen A3, A4 und A559 sind mit dem PKW in wenigen Minuten über die benachbarten Stadtteile erreicht. Zudem fahren hier eine Stadtbahn sowie die Buslinien 151, 152 und 157.

Ausstattung Beschreibung

Saniertes Reihenmittelhaus
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Heller offener Wohn, und Essbereich mit Terrasse.

- Baujahr ca. 1988
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Nutzfläche ca. 39 m²
- Saniert
- Terrasse
- Markise
- Garten
- Garage
- Dusch und Wannenbad
- Gäste WC
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Die Miete für die Garage beträgt zusätzlich 100 € pro Monat.
- Wasser, Gas wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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