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Immobilien-Detailseite

CITYHOUSE: Großzügige vier Zimmer Wohnung im schönen Junkersdorf.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50858
Ort
Köln / Junkersdorf
externe Objnr
1025640014
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
92,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Beschreibung

In begehrter Lage von Köln Junkersdorf begrüßen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Aufteilung mit vier Schlafzimmern und ist derzeit als WG vermietet. Neben den Schlafzimmern gibt es eine gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz bietet, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, was den Bedürfnissen einer WG hervorragend gerecht wird. Die vorhandene Abstellkammer erleichtert die Organisation und Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.

Ein herausragendes Merkmal ist der Balkon, der sich über alle Schlafzimmer erstreckt und einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können sie gemeinsam Zeit verbringen, entspannen und den Blick über die Umgebung von Köln-Junkersdorf genießen.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, was in einer Stadt wie Köln ein echtes Plus ist, so haben Sie eine sichere und praktische Möglichkeit, ihr Fahrzeug unterzubringen.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur großzügigen Wohnraum und praktische Annehmlichkeiten, sondern auch eine ideale Wohnumgebung in einer beliebten Lage.
Das Hausgeld beträgt 587 € pro Monat.
Die Mieteinnahme beträgt 1.125 € pro Monat
zzgl. 280€ NK pro Monat.

Ab dem 01.09.2024 beträgt die Miete 1.285 € pro Monat
zzgl. 280 € NK pro Monat.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team

Lage

Junkersdorf liegt westlich des Militärrings und wurde 1975 in die Stadt Köln eingemeindet. Dieser Stadtteil ist ein beliebter Wohnort gehobener und mittelständischer Familien. Das Zentrum von Junkersdorf bildet der zu Wohnraum umgebaute und sanierte ehemalige Reitstall Tropenhof. Wer sich erholen möchte, ist von Junkersdorf aus direkt am äußeren Grüngürtel und am Stadtwald, welcher ein beachtliches Freizeitangebot zu bieten hat.
Der Kirchweg in Junkersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer lieber richtig shoppen gehen möchte ist mit dem PKW in 15 Minuten in Marsdorf und mit der Stadtbahn in 10 Minuten im Weidener Einkaufszentrum.
Junkersdorf liegt zentrumsnah, mit der Straßenbahnlinie 1 hat man eine direkte Anbindung in die Stadt und zum S-Bahn Anschluss Weiden West. Über die Auffahrt Köln-Lövenich ist man direkt am Kreuz Köln-West und somit auf der A1 und der A4.

Ausstattung Beschreibung

Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1982

4. Obergeschoss mit Personenaufzug

- Heller Flur

- Küche

- Gäste WC

- Duschbad

- Wannenbad

- Tiefgaragenstellplatz

- 4 Schlafzimmer

- Abstellkammer

- Balkon

- Abstellraum
________________________________________________

- Das Hausgeld beträgt 587 € pro Monat inkl.Heizung & inkl. Tiefgaragenstellplatz

- Teppich, Laminat / Bodenbelag

- Keller

- Fahrradstand vor dem Objekt

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ansprechpartner

Frau Angela Pette-Licata

Cityhouse Immobilien GmbH

Mindener Strasse 4
50679 Köln

0221 57080080

017646544722

kontakt@cityhouse-immobilien.de

Dokumente

PDF-Exposé

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