Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung, gelegen im begehrten Kölner Stadtteil Kalk, bietet auf 23 m² Wohnfläche eine ideale Wohnatmosphäre für Einzelbewohner die Wert auf kompaktes, aber qualitatives Wohnen legen.

Das Baujahr der Immobilie, 1968, spiegelt nicht nur eine robuste Bauweise wider, sondern versichert auch einen gepflegten Zustand, der in Kombination mit modernen Elementen, wie Laminatböden, eine behagliche Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung gliedert sich geschickt in einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält, ein praktisch geschnittenes Bad mit ausreichend Platz und eine Pantryküche.

Durch die Lage im Kölner Osten profitieren Bewohner nicht nur von der ruhigen Wohnatmosphäre in Kalk, sondern auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Sie suchen nach einem Zuhause, das einen Rückzugsort mit urbanen Annehmlichkeiten vereint und gleichzeitig pflegeleicht und modern ist?
Dann könnte diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie sein.
Erleben Sie, was es bedeutet, in einer der lebendigsten Städte Deutschlands zu wohnen, ohne dabei auf eine behagliche Wohnqualität verzichten zu müssen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Lage

Köln Kalk - Jung, lebendig, international und sehr zentral gelegen.
Die Innenstadt ist durch den KVB und S-Bahnanschluß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 und der Flughafen.

Die Köln Arcaden haben sich als Shopping Paradies im Rechtsrheinischen entwickelt und die belebte Kalker Hauptstraße bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine gemütliche Infrastruktur mit Straßenrestaurants hat sich dort etabliert.

Wohl kaum ein Stadtteil, im rechtsrheinischen Köln, bietet so enormes Entwicklungspotenzial wie Kalk.
Der Bürgerpark, die Köln Arcaden, das Odysseum, das Polizeipräsidium sind nur einige der großen Investitionen in diesen Standort.
Weitere Objekte sind geplant, wie z.B. das Büroprojekt Köln Kubus. Diese Ansiedlungen werden kurz-, und mittelfristig für eine weitere Belebung des Arbeits-, und Immobilienmarktes sorgen.

Ausstattung Beschreibung

Die Kaltmiete beträgt 400,00 € / Monat.
Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 100,00 €, in der alle Nebenkosten außer Strom enthalten sind.

- Treppenhausreinigung inklusive
- Hausmeisterservice
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Moderne Infrarot-Elektroheizung
- Effiziente Elektro-Befeuerung, ideal für umweltbewusstes Heizen
- Die Wohnung verfügt nicht über ein eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zustande. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).