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Ihr Immobilienmakler Köln für Sülz

Sie möchten eine Immobilie im Stadtteil Köln-Sülz verkaufen? Oder Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Köln-Sülz? Dann sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Cityhouse-Immobilien

Sülz

Aufgrund der Nähe des Stadteils Sülz zum Grüngürtel und der Innenstadt sowie der Vielfalt der Bebauung, bieten sich in diesem Stadtteil gute bis sehr gute Wohnlagen. Südöstlich von Sülz liegen die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten Hürth-Efferen, im Norden die Kölner Neustadt und im Nordwesten Lindenthal.

1145 wurde der Stadtteil erstmals mit der Villa Sultz erwähnt, 1870 wurde das Viertel als Vorstadt für Köln angelegt und war schon damals ein beliebtes individuelles Wohngebiet.

Zwischen der Berrenrather- und der Luxemburger Straße sind heute die schönen Altbauten besonders beliebt. Hier findet man hauptsächlich Bauten in geschlossener Bauweise mit drei bis vier Geschossen. Südwestlich des Beethovenparks jedoch gibt es in den ruhigen Straßen aber auch einige Einfamilienhäuser.

Meist jedoch wechseln sich gut erhaltene gründerzeitliche Häuser, welche zum Teil luxussaniert sind, ab mit Architektur aus den 1920er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartement-Wohnanlagen aus den 1980er und 90er Jahren. Auch bekannt ist Sülz durch das Vereinsheim des 1.FC Köln, dem Geißbockheim. In Sülz steht auch eines der größten Wohnhäuser Europas, das Uni-Center.

Rechts und links der Berrenrather Straße liegen aufgrund von Verkehrsberuhigungen beliebte Wohnlagen. Entlang der Luxemburger Straße entstand in den Jahren 2007 bis 2010 ein neues attraktives Wohngebiet auf dem Gelände der ehemaligen Daimler-Chrysler Niederlassung. Ein ähnliches Neubauprojekt aus Wohnraum und gewerblicher Infrastruktur entstand auf dem Gelände des ehemaligen Kinderheims am Sülzgürtel in bevorzugter Lage am Beethovenpark.

Viele Freizeitmöglichkeiten bietet von Sülz aus der nahe gelegene Äußere Grüngürtel. In Sülz selbst liegt der Beethovenpark mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen.

Das Haupteinkaufsgebiet in Sülz ist entlang der Sülzburgstraße, aber auch auf der Berrenrather Straße findet man alles für den täglichen Bedarf. Auf dem Auerbachplatz findet wöchentlich einer der beliebtesten Kölner Wochenmärkte statt.

Die zentrumsnahe Lage von Sülz  bietet gute bis sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Hürth mit Köln. Auf der parallel verlaufenden Zülpicher Straße fährt die Linie 9 bis auf die andere Rheinseite. Für die Autofahrer liegen die Auffahrt Köln-Klettenberg und das Kreuz Köln-West in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt führt, wie in den anderen umliegenden Stadtteilen, die Luxemburgerstraße.

Köln-Sülz ist eine Wohngegend im Westen von Köln, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

  1. Zentrale Lage: Sülz liegt sehr zentral in Köln und ist daher gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Wohngegend mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.
  2. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Sülz bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die beliebte Einkaufsstraße Berrenrather Straße ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher.
  3. Naherholungsgebiete: Sülz ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Beethovenpark, der Decksteiner Weiher und der Klettenbergpark. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.
  4. Kulturelle Angebote: Sülz hat eine lebendige Kulturszene mit vielen kulturellen Angeboten, darunter das Kino Cinenova und das Theater am Tanzbrunnen. Auch die Universität zu Köln hat ihren Campus in Sülz.
  5. Familienfreundlichkeit: Sülz ist auch für Familien sehr attraktiv, da es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder gibt. Der Stadtteil hat auch eine hohe Anzahl an Spielplätzen.
  6. Studentenleben: Aufgrund seiner Nähe zur Universität zu Köln ist Sülz ein beliebtes Viertel für Studenten. Hier gibt es zahlreiche Bars, Kneipen und Cafés, die ein lebendiges Studentenleben ermöglichen.
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