Sie möchten eine Immobilie im Stadtteil Köln-Poll verkaufen? Oder Sie suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete in Köln-Poll? Dann sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Immobilienmakler für das Rechtsrheinische!
Poll
Der Kölner Stadtteil Poll bietet gute Bedingungen für ruhiges Wohnen mit Innenstadtanbindung in mittleren bis guten Lagen. Im Westen von Poll hat man einen direkten Rheinblick. Die besseren Wohnstandorte finden sich östlich der Siegburgerstraße. Poll liegt südöstlich der Kölner Innenstadt direkt am Rheinufer und wird im Norden und Süden von zwei großen Rheinbrücken begrenzt. Besonders auffallend ist das Hochhaus des TÜV-Center„Am Grauen Stein“.
Früher waren die Poller Bewohner hauptsächlich Landwirte und Fischer. Besonders bekannt war der Poller Maifisch, eine Heringsart. Auf den Poller Wiesen wurde größtenteils Viehhaltung betrieben. Von damals findet man heute nur noch vereinzelt alte Bausubstanz. Nur im Ortskern Richtung Rhein ist davon etwas übrig geblieben.
Heute punktet Poll mit der Nähe zur Kölner Innenstadt, mit nur eineinhalb Kilometer zur Innenstadt ist Poll ein zentraler Stadtteil. An der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraße stehen vor allem mehrgeschossige Häuser, im Norden findet man neuere Wohngebiete. Ein besonderes Neubaugebiet findet sich am Poller Kirchweg, hier entstand eine autofreie Siedlung. Ansonsten findet man in Poll überwiegend Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhaussiedlungen, dazwischen aber auch einige Einfamilienhäuser. Die besseren Wohnlagen bieten sich östlich der Siegburger Straße.
In einem Gewerbegebiet direkt am Rhein liegt das Schüttewerk, welches Schleif- und Drehautomaten herstellt. Weiter im Osten des Gewerbegebiets liegt der bekannte Handelshof, sowie ein Auslieferungslager der Volkswagen AG. Auch der Verkehrsübungsplatz hat seine Heimat in Poll.
Besonders familienfreundlich sind die 8 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Schule für geistig Behinderte.
Möglichkeiten zum Erholen bieten sich in Poll viele. Besonders beliebt sind die Poller Wiesen, sie laden ein zum Spazieren und Picknicken. Außerdem finden hier im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Rheinpromenade zieht vor allem Jogger, Skater und Radfahrer an.
Zum Einkaufen bietet sich in Poll die Siegburger Straße an. Ansonsten ist man auch schnell in der Innenstadt. Freitags findet auf dem neu gestalteten Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Mit der Stadtbahnlinie 7 ist man schnell in der Kölner Innenstadt, noch schneller am Deutzer Bahnhof mit ICE Anbindung. Außerdem hat man einen direkten Anschluss an die A4 und A559 mit Verbindung zur A3.
Köln-Poll ist eine Wohngegend im Südosten von Köln, die seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:
- Gute Verkehrsanbindung: Poll ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadtbahn-Linie 7 verbindet die Wohngegend mit der Kölner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A559 ist schnell erreichbar.
- Nahversorgung: Poll hat eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Das Einkaufszentrum „Poller Kirchweg“ bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Poller Wochenmarkt ist bei den Bewohnern sehr beliebt.
- Familienfreundlichkeit: Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Es gibt auch viele Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Familien.
- Nähe zum Rhein: Poll liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und bietet Zugang zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie den Rheinauen oder dem Poller Strand. Hier kann man im Sommer schwimmen oder Boot fahren und im Winter spazieren gehen oder joggen.
- Attraktive Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Poll sind im Vergleich zu anderen Kölner Wohngegenden erschwinglich. Es gibt eine gute Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Größen und Preisklassen.
- Kulturangebot: Poll hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem „PollerWiesen Festival“ oder dem „Poller Kunstmeile“. Hier gibt es viele Möglichkeiten, sich künstlerisch zu betätigen oder einfach nur die Kunst zu genießen.
Diese Vorteile machen Poll zu einer attraktiven Wohngegend für viele Menschen. Natürlich können die genauen Vor- und Nachteile jedoch von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben abhängen.
